Выполненные работы подлежат оплате в любом случае

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А63-7303/13650/2009 от 28.02.2011 подтвердил, что отсутствие в договоре строительного подряда срока начала и окончания выполнения работ по объекту и сдачи их заказчику не освобождает от обязанности по оплате выполненных работ.

ФАС отметил, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работ.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Таким образом, срок выполнения работы является существенным условием договора подряда, при отсутствии которого он считается незаключенным.

Однако незаключенность договора подряда, во исполнение которого подрядчиком выполнялись работы, не освобождает заказчика от оплаты работ, которые фактически им были заказаны и приняты.