Оспаривание права путем признания его отсутствующим производится в исключительных случаях

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А55-19235/2010 от 30.06.2011 указал, что оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим в исключительных случаях.

ФАС отметил, что зарегистрированное регистрирующим органом право на спорный земельный участок, вне зависимости от оснований государственной регистрации, не оспоренное в судебном порядке, является основанием правообладателя для управления и распоряжения этим земельным участком в полном объеме.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Следовательно, такой способ защиты возможен лишь тогда, когда право истца не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения.