ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-3456/2011 от 02.09.2011 подтвердил, что доводы о добросовестном исполнении обязанностей по договору аренды и преждевременности заявленных требований об освобождении предмета аренды не влияют на обязанность арендатора освободить земельный участок.
ФАС указал, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Поскольку арендатор после истечения срока действия договора аренды спорный земельный участок не освободил, департамент обратился в арбитражный суд с иском.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В связи с тем, что по окончании срока договора аренды между сторонами договоренность о заключении договора аренды не была достигнута и доказательств освобождения арендатором спорного земельного участка не предоставлено, исковые требования департамента удовлетворены судом правомерно на основании указанных норм ГК РФ.
