Право собственности домовладельцев возникает лишь на технические подвалы
ФАС подтвердил, что поскольку спорное подвальное помещение не предназначено для обслуживания помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, оно не является собственностью последнего.
ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-5222/2011 от 31.10.2011 подтвердил, что поскольку спорное подвальное помещение не предназначено для обслуживания помещений, принадлежащих истцу на праве собственности, оно не является собственностью последнего.
ФАС отметил, что в силу прямого указания закона право общей долевой собственности домовладельцев возникает не на любую подвальную часть жилого дома, а лишь на технические подвалы.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд правомерно исходил из того, что спорные подвальные помещения не относятся к общему имуществу собственников помещений в здании.
Так, технические характеристики названных помещений не свидетельствуют о том, что они предназначены для обслуживания иных помещений, при этом нахождение в них вводного кабеля и трубопроводов систем канализации и водоснабжения не является достаточным основанием для отнесения этих помещений к вспомогательным, поскольку истцом не доказана необходимость в постоянном использовании и техническом обслуживании указанных коммуникаций.
