Исключительное право на приватизацию земли имеет лишь собственник здания

ФАС Поволжского округа в Постановлении № А12-8872/2011 от 09.12.2011 подтвердил, что владелец не завершенного строительством объекта не имеет исключительного права на приватизацию земельного участка под ним.

ФАС отметил, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены законом.

Исключительное право на выкуп земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставлено юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на этих участках.

Не завершенный строительством объект не является зданием, строением, сооружением. Следовательно, у администрации нет обязанности принимать решение о предоставлении земли под данным объектом, а у предпринимателя отсутствуют права на земельный участок, которые могли быть нарушены оспариваемым бездействием.