Кредитор обязан принять исполнение, предложенное третьим лицом

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-7717/11 от 07.12.2011 подтвердил, что арендодатель обязан принять платежи, осуществленные третьим лицом в качестве исполнения обязательств по договору аренды за арендатора.

ФАС отметил, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.