Цена выкупаемого имущества не уменьшается на стоимость неотделимых улучшений

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А46-764/2011 от 28.03.2012 пояснил, что законодательство не содержит нормы, предусматривающей возможность уменьшения рыночной стоимости выкупаемого арендуемого имущества на стоимость произведенных неотделимых улучшений.

ФАС отметил, что стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.

Таким образом, при обозначенных условиях законодательного регулирования приведенная норма права не определяет формирование рыночной стоимости арендуемого имущества и применяется при оплате приобретаемого имущества.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая невозможность определения цены имущества с учетом ее уменьшения на стоимость неотделимых улучшений, отсутствовали основания для удовлетворения требования в части возложения обязанности на департамент заключить договор купли-продажи с обозначенной истцом ценой.