Переход требований по договору ипотеки подлежит регистрации

ФАС Московского округа в Постановлении № А41-38333/11 от 05.06.2012 отклонил довод о том, что права залогодержателя по договору ипотеки переходят с момента уступки прав требования по обязательству.

ФАС отметил, что договор залога недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. При прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Следовательно, переход требования по договору ипотеки в результате уступки требования по основному обязательству подлежал государственной регистрации.

До государственной регистрации перехода к новому кредитору прав по ипотеке требования, основанные на договоре ипотеке, удовлетворению не подлежат.

Ссылки по теме:

• Ханты-Мансийский банк снизил ставки по ипотечным кредитам – Клерк.Ру, 15.06.12
• Мамина ипотека – Клерк.Ру, 25.05.12
• Материнский капитал - повод для мошенничества – Клерк.Ру, 14.05.12

Сайты по теме:              

ФАС Московского округа