Изменение арендной платы за лесной участок в сторону повышения не противоречит закону

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А43-22378/2011 от 30.11.2012 отклонил довод о том, что согласование сторонами договора аренды лесного участка размера арендной платы, превышающей минимальный установленный законом размер, противоречит законодательству.

ФАС отметил, что право аренды лесного участка возможно лишь по результатам аукциона. При этом предметом аукциона выступает начальный размер арендной платы, который не может быть ниже минимального размера арендной платы. Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы или начальной цены заготавливаемой древесины) на "шаг аукциона".

Договор заключается с лицом, предложившим наиболее высокую цену. Таким образом, из приведенных норм права следует, что если предметом аукциона являлась арендная плата, то по результатам проведения аукциона заключается договор аренды лесного участка, в котором размер арендной платы определяется по цене предложенной победителем.

Как следует из содержания оспариваемого дополнительного соглашения, увеличение арендной платы, согласованное сторонами сделки, произошло за счет увеличения объема изъятия лесных ресурсов, предусмотренного утвержденным проектом освоения лесов, что соответствует принципу рационального использования леса.

Лесной кодекс Российской Федерации не содержит указаний относительно того, что цена договора аренды лесного участка должна быть равна минимальному размеру арендной платы, поэтому согласование сторонами размера арендной платы, превышающей минимальный установленный размер, не противоречит действующему законодательству.