Неиспользование земельного участка само по себе не прекращает действие договора аренды

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-5/2013 от 01.02.2013 отклонил довод о том, что неиспользование в течение трех лет арендованного земельного участка автоматически влечет прекращение договора аренды.

ФАС отметил, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом или договором аренды земельного участка, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка.

Согласно указанной норме, аренда прекращается не автоматически, как ошибочно полагает истец, а по инициативе арендодателя, который в данном случае инициатором расторжения договора, продленного на неопределенный срок, не выступал и с подобными требованиями не обращался.