Клерк.Ру

Необособленные помещения не могут быть выкуплены

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А69-2496/2012 от 30.07.3013 подтвердил правомерность отказа ИП в реализации преимущественного права выкупа помещений со ссылкой на то, что спорные помещения не являются обособленными объектами недвижимого имущества, сформированными в порядке кадастрового учета.

ФАС отметил, что объектом договора купли-продажи может быть только имущество, являющееся недвижимой вещью, в отношении которого должен быть осуществлен государственный кадастровый учет по правилам Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и права на которое подлежат государственной регистрации.

В связи с этим реализация права на приобретение и последующее заключение с субъектом малого или среднего предпринимательства договора купли-продажи в отношении части здания или части нежилого помещения (например, торгового места) не допускается, за исключением случаев, когда на основе этих частей может быть сформировано нежилое помещение как обособленный объект.

Мероприятия

Разместить

Блоги компаний

Создать блог
📌 Реклама
Отключить