Лицо, выигравшее торги, несет ответственность за уклонение от заключения контракта
ФАС признал, что подав заявку на участие в аукционе и внеся задаток для участия, истец принял условия организатора аукциона, в том числе и в части оснований невозврата задатка участнику аукциона.
ФАС Московского округа в Постановлении № А40-148846/12-37-606 от 24.09.2013 признал, что подав заявку на участие в аукционе и внеся задаток для участия, истец принял условия организатора аукциона, в том числе и в части оснований невозврата задатка участнику аукциона, в случае признания его уклонившимся от заключения договора.
ФАС указал, что лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
С учетом изложенных обстоятельств, учитывая установленный факт уклонения истца от заключения договора аренды, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для возврата перечисленного в бюджет города суммы задатка и удовлетворения заявленных требований.
