Размер арендной платы определяется по наибольшей цене, предложенной победителем торгов
ФАС подтвердил, что нормы права не предусматривают возможности изменения условий заключенного на торгах договора, влекущих снижение арендной платы, так как обратное могло бы привести к нарушению прав иных участников аукциона.
ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-5571/2013 от 19.11.2013 подтвердил, что нормы права не предусматривают возможности изменения условий заключенного на торгах договора, влекущих снижение арендной платы, так как обратное могло бы привести к нарушению прав иных участников аукциона, предлагавших лучшие условия, чем победитель.
ФАС указал, что порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, регулируется нормами Земельного кодекса РФ, а также общими положениями ГК РФ.
При этом по результатам проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства заключается соответствующий договор, в котором размер арендной платы определяется по наибольшей цене, предложенной победителем.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
