Передача недвижимости третьему лицу не освобождает от расходов на ее содержание
Суд подтвердил, что передача недвижимого имущества учреждению не освобождает собственника от несения расходов на его содержание.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в Постановлении № А53-25267/2013 от 21.10.2014 подтвердил, что передача недвижимого имущества учреждению не освобождает собственника от несения расходов на его содержание.
Суд указал, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в размере, определяемом соотношением площадей дома и принадлежащего ему помещения.
