Отказ в продлении аренды участка, предоставленного для строительства, не допускается
Суд подтвердил, что отказ в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды, противоречит закону.
Арбитражный суд Центрального округа в Постановлении № А09-3601/2014 от 20.11.2014 подтвердил, что отказ в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды, противоречит закону.
Суд указал, что основанием для прекращения договора аренды земельного участка, предназначенного для строительства, является его неиспользование в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом или договором аренды земельного участка.
Не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка.
Судами правильно установлено, что земельный участок используется истцом по назначению в соответствии с выданным в установленном порядке разрешением на строительство и строительство на сегодняшний день не завершено. Оснований для отказа в продлении аренды земли не имеется.
