Арендодатель может досрочно расторгнуть договор только после направления претензии
Суд признал, что без направления требования о погашении долга по арендной плате арендодатель не может требовать досрочного расторжения договора.
Арбитражный суд Уральского округа в Постановлении № Ф09-4688/15 от 14.07.2015 признал, что без направления требования о погашении долга по арендной плате арендодатель не может требовать досрочного расторжения договора.
Суд отметил, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
При этом арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
