Собственник недвижимости в элитном месте Подмосковья через суд потребовал включения объекта в перечень имущества, облагаемого налогом от кадастровой стоимости

С введением налога на имущество организаций, исчисляемого от кадастровой стоимости, у некоторых предприятий этот налог вырос в разы. Поэтому по возможности организации пытаются избежать такого расчета налоговой базы.
722 0

С введением налога на имущество организаций, исчисляемого от кадастровой стоимости, у некоторых предприятий этот налог вырос в разы. Поэтому по возможности организации пытаются избежать такого расчета налоговой базы. Но, оказывается, есть и те, кто пытается добиться включения своей недвижимости в перечень имущества, облагаемого исходя из кадастровой стоимости. И дело даже доходит до суда.

В Московском округе суды рассматривали дело о признании незаконным с 19.12.2014 бездействие Министерства имущественных отношений Московской области по не включению недвижимого имущества, принадлежащего ООО  "Синдика-О", в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

ООО "Синдика-О" на праве собственности принадлежит нежилое здание, 3-этажный, кадастровый номер 50:20:0000000:295888, общей площадью 131 610,5 кв. м, расположенное по адресу: Московская область, Одинцовский район, деревня Раздоры, 65 км МКАД, владение 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Распоряжением министерства от 19.12.2014 N 12ВР-1559 определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год, в который помещение общества не включено.

Указывая, что нежилое помещение, принадлежащее заявителю, отвечает всем установленным законом критериям, общество в письме от  03.04.2015 г. просило Министерство дополнить приложение, утвержденное распоряжением от 19.12.2014 N 12ВР-1559, включив в него принадлежащее обществу вышеуказанное нежилое здание. Министерство сообщило обществу об отсутствии оснований для включения спорного нежилого помещения в утвержденный перечень.

Суд первой инстанции отказал заявителю, посчитав, что у  Министерства нет правовых оснований для включения объекта общества в перечень на 2015 год по заявлению от 03.04.2015. Суд апелляционной инстанции отменил это решение, придя к выводу,  что оспариваемое бездействие не соответствует закону и нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

По мнению суда, спорный объект недвижимого имущества может быть отнесен к торговым центрам (комплексам), в смысле, придаваемом этим объектам налоговым законодательством, и отвечает критериям, заложенным в пункте 4 статьи 378.2 НК РФ и статье 1.1 Закона Московской области от 21.11.2003 N 150/2003-ОЗ "О налоге на имущество организаций в Московской области", как по характеристике и назначению земельных участков под ними, так и по фактическому назначению и использованию объектов для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.

АС Московского округа в постановлении № А41-45055/15 от 30.06.2016 г. оставил решение апелляционной инстанции в силе и отказал в кассационной жалобе Министерству имущественных отношений МО.

Деревня Раздоры находится в Барвихинское сельское поселением, в её округе находится значительная часть элитных коттеджных поселков. Кадастровая стоимость недвижимости, которое требовали внести в перечень, составляет более 6 млрд.рублей.

Комментарии

4
  • НатальяС
    А зачем это нужно собственнику?
  • Надежда К
    Вот я тоже сильно озадачилась. Неужели балансовая стоимость сильно выше 6 млрд. рублей?
  • Надежда К
    Хм, какое отношение снос зданий имеет к налогу на имущество организаций?

ООО «КСК АУДИТ» включено в реестр аудиторских компаний

ООО «КСК АУДИТ» — в реестре компаний, оказывающих аудиторские услуги общественно значимым организациям (ОЗО).

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Банки

9 тысяч клиентов банка «Киви» получили страховое возмещение от Агентства по страхованию вкладов

Около 20 000 вкладчиков банка «Киви» должны получить свои средства после отзыва лицензии у кредитной организации. АСВ выплатила уже 85% страховой ответственности.

Иностранные компании потеряли больше 107 млрд долларов от ухода с российского рынка

Предприятия, которые перестали работать в России, несут убытки от списания активов и недополучают доходы.

Лучшие спикеры, новый каждый день

Не открывайте бизнес с нуля. Купите готовый

❗️Покупая готовый бизнес, вы минимизируете риски потери денег и времени. Покупая готовый бизнес, вы приобретаете платформу, которая генерирует деньги уже с 1 дня, + вы можете внедрить множество полезных фишек, тем самым увеличить прибыль и капитализацию бизнеса.

🚖 У работодателей будет новая обязанность. Возможно придется оплачивать сотрудникам такси + опрос

Оплату такси в ночное время могут признать производственной необходимостью, поскольку сотрудники не могут пользоваться общественным транспортом.

Узнай звезду! Бухгалтер, оторвись от работы, перегрузи мозги

Время послеобеденного отдыха! Давайте на 10 минут дадим себе отдохнуть и поиграем. Перезагрузка тоже важна.

Создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина, Клерк
173
Опытом делятся эксперты-практики, без воды

Мошенники выдают себя за сотрудников ФНС и требуют прислать налоговые декларации

Сотрудники ФНС не рассылают электронные сообщения о задолженности и не требуют оплатить ее онлайн. Такие схемы применяют только мошенники. Декларации физлица и компании должны подавать самостоятельно.

Этапы регистрации кабинета в ЕГИСЗ (а также подсистемах ФРМР и ФРМР)

В статье даем пошаговую инструкцию по регистрации кабинета в ЕГИСЗ и подсистемах ФРМР и ФРМО для медорганизаций.

Этапы регистрации кабинета в ЕГИСЗ (а также подсистемах ФРМР и ФРМР)

«Тинькофф» стал оператором по выпуску цифровых финансовых активов

Теперь банк «Тинькофф» может обеспечивать заключение сделок с ЦФА по купле-продаже активов, их обмену и другим операциям.

Понятие «ключевая разовая проблема». Для чего нужно её искать?

Раннее я указал, что только найдя ключевую разовую проблему низкой производительности интеллектуального труда, мы сможем разработать действенный способ по её преодолению.

Понятие «ключевая разовая проблема». Для чего нужно её искать?
49

Вышел рейтинг операторов фискальных данных — 2024

Опубликован официальный ежегодный рейтинг операторов фискальных данных России.

Вышел рейтинг операторов фискальных данных — 2024

Стало известно, на сколько выросла выручка ИТ-компаний в России

По предварительным данным Минцифры выручка ИТ-компаний составила 5,5 трлн рублей и увеличилась на 43% за 2023 год.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров
Акцизы

В декларации по акцизам появятся новые коды для алкоголя

Для заполнения декларации по акцизам с 1 мая нужно указывать новые коды для алкогольной продукции с содержанием спирта.

Как предпринимателю не подставить себя перед налоговой

Предприниматели часто по незнанию допускают бухгалтерские ошибки, которые ведут к печальным последствиям: штрафам, доначислениям, пеням и даже закрытию бизнеса. Рассказали в статье о четырех самых актуальных правилах, которых следует придерживаться в сегодняшних реалиях и что предпринять, если их нарушили.

Как предпринимателю не подставить себя перед налоговой

Для НКО продлят пониженные тарифы страховых взносов

Минфин предлагает на 2 года продлить пониженные тарифы страховых взносов, которые могут применять некоммерческие организации.

Принят закон о свободном доступе провайдеров в многоквартирные дома

Теперь жители могут свободно выбирать нужного им провайдера и заключать индивидуальный договор.

3
186

Расходы на ремонт служебных автомобилей выросли на 25%

Общая сумма госконтрактов по ремонту и обслуживанию автомобилей выросла до 30 млрд рублей, а число торгов увеличилось на 5%.

УСН

Минфин: при торговле через маркетплейсы на УСН агентское вознаграждение тоже идет в доход

При УСН есть закрытый перечень доходов, которые не учитывают для налогообложения. Эта норма не предусматривает уменьшение доходов принципалов на вознаграждение, которое они платят агентам.

Основные изменения по НДС в 2023–2024 

Большинство последних новаций по налогу на добавленную стоимость являются «отраслевыми». Поправки касаются застройщиков, экспортеров, рестораторов, туроператоров, продавцов детских товаров и даже перекупщиков б/у авто. В статье собрали для вас самые важные изменения на 2023–2024 гг.

Основные изменения по НДС в 2023–2024 
2
76

Интересные материалы

Будут изменения по имущественным налогам: обзор от ФНС

В НК внесут поправки, направленные на повышение эффективности налогообложения имущества.