Как арендатору заплатить НДФЛ и какие сдавать отчеты за арендодателя-физлицо по новым правилам 2023. Мини-курс

Может ли ИП заключить договор безвозмездного пользования грузового автомобиля с физическим лицом ( арендодателем)?

Арендодатель освобождается от налогов?

Есть ли налоговые последствия?

Добрый день, ООО на ОСНО, заменили метало-пластиковую дверь на сумму 145000 руб.(без НДС) в арендованном здании по договору строительного подряда(дверь изготовил и установил подрядчик). Подскажите пожалуйста, как отразить в БУ и НУ установку двери. Какие документы необходимо оформить? Уменьшают ли затраты налогооблагаемую базу по налогу на прибыль? Согласие арендодателя есть. Заранее благодарю.

Организация-арендатор купила кондиционер сплит-систему в арендуемое помещение и установило ее за свой счет. Кондиционер поставила на баланс в качестве основного средства. Спустя несколько лет организация-арендатор решает сменить адрес, но кондиционер ей не нужен на новом месте (помещение маленькое и уже есть встроенная система кондиционирования). Арендодатель покупать кондиционер не хочет.

Вопрос:

1. Если организация-арендатор просто оставит кондиционер у старого арендодателя, то какими документами оформить выбытие кондиционера из состава основных средств? Какие проводки должны быть в учете?

2. Есть ли риск возникновения претензий со стороны учредителя по отношению к директору, что кондиционер оставили старому арендодателю бесплатно?

Здравствуйте!

ООО на УСН (доходы) собственник нежилого здания (700 м2). Сдает здание в аренду ИП на УСН (доходы) за 200.000/мес.

ИП на УСН (доходы) сдает здание в аренду ООО на ОСНО за 700.000/мес. (это рыночная цена).

Смысл в том, чтобы через ИП спокойно снимать деньги.

Какие налоговые риски есть в такой ситуации? Годовой оборот не дотягивает даже до 60.000.000 р., то есть НДС никак не грозит, слёт с УСН тоже.

Взаимозависимых лиц нет.

Спасибо.

Добрый день. Вопрос: Каким образом учитывать (на балансе или за балансом) и по какой стоимости земельный участок, взятый в аренду ООО на УСН у Администрации (муниципальная собственность) на 49 лет с установленной годовой арендной платой (платится поквартально) без права выкупа, но с возможностью сдавать в субаренду? Вид разрешенного использования: под объекты придорожного сервиса, в аренду для размещения объекта, находящегося в собственности арендатора. И нужно ли платить земельный налог? В договоре есть ориентировочная кадастровая стоимость.

Добрый день.

По договору аренды предусмотрен авансовый платеж (62.04)

Арендатор вносит на р/сч сумму аренды вместе с суммой авансового платежа, в назначении пишет " оплата аренды по договору... "

Может бухгалтерия разнести платежи на разные субсчета в программе 1 С или необходимо запросить уточняющее письмо?

Спасибо

Наше ООО, занимается сдачей в аренду помещений и заказало у подрядчика адресные таблички на здание размером1200х280 по цене 3000руб. за штуку, их установили на улице на здание, куда отнести данные расходы в БУ?

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.

Компания арендовала производственное здание. Арендатору не нравятся стены здания. Он хочет заменить наружные стены здания с целью обновления внешнего вида и эстетики.Стены сделаны из железобетонных панелей. Замена происходит на аналогичные, только другого цвета. Как такие работы учесть в учёте арендатора в бухгалтерском и налоговом учёте? Какие документы необходимо подготовить, чтобы обосновать ремонт?

Добрый день.

Если контрагент указал в назначении платежа оплату аренды за договор, который уже не действует, вместо него другой. Необходимо брать письмо об изменении назначения платежа?

Также подскажите пожалуйста, если на расчетный счет пришел платеж от арендатора с физической карты не как от ИП, кассы у нас нет, мы обязаны вернуть данную сумму контрагенту? Необходимо письмо на возврат?

Добрый день,
Три года назад наша фирма заключила договор аренды транспортного средства (автомобиля) с организацией-арендатаром и отправила ей залог со своего расчетного счета на ее расчетный счет. Залог был прописан в договоре аренды автомобиля, сумма залога 700 тысяч рублей, арендная плата за пользование автомобилем 15000 в месяц.
Договор аренды действует по сей день, залог по прежнему находится у арендодателя. С суммы залога ни мы ни арендодатель не платили никакие налоги.
Сейчас мы хотим выкупить автомобиль. Будет договор купли продажи на 50 тысяч рублей.
Может ли арендодатель вернуть нам залог через кассу (у нас нет расч-касс. аппарата)? Нужно ли платить какие то налоги нам или им с суммы залога 700 тысяч?

ИП работает без НДС. Сдает в аренду жилые и нежилые помещения.

В договоре аренды указано, что коммунальные расходы возмещаются арендатором (ООО) на счет арендодателя (ИП).

Арендатор, т.к. оплачивает коммунальные услуги по счетам с НДС, возмещает арендодателю (ИП) коммунальные услуги и в назначении платежа пишет "в т.ч. НДС".

Возникают ли с такой формулировкой налоговые риски у ИП? Или лучше запросить у арендатора письмо об уточнении платежа? Чтобы в назначении было просто "возмещение платежа"?

Как правильно?

ИП счета-фактуры не выставлял

Добрый день! ООО арендует помещение под магазин для торговли алкоголем, магазин находится на 1-м этаже, так как нам не хватало квадратуры для торговли алкоголем, мы арендовали еще одну комнату на 2-м этаже (комната пустая). В договоре аренды прописано, что мы арендуем помещение 16,18 (т.е. 2 комнаты). Когда регистрировали ООО в налоговой все это рассказали, что помещение под магазин находится на одном и том же адресе, только 2 комнаты. Налоговая создала нам обособку на адрес помещения 16,18, а на юридическом адресе оставила помещение 16, в результате лицензию на алкоголь нам выдали с указанием, что у нас есть ОП. Подскажите, пожалуйста, правомерны ли действия налоговой?