Самые важные для бухгалтера письма Минфина и ФНС за апрель 2025 года

\\\\\.....Доход от продажи квартиры для НДФЛ не может быть меньше 70% ее кадастровой стоимости......./////

Задачи Минфин состоят в желании как можно больше получить налогов с продавца в бюджет государства.

Задача же продавца и не важно по каким причинам, это скорейшим способом избавиться от ненужного ему имущества и в частности той же квартиры, что и продается по цене приемлемой для самого продавца, как с одной стороны.

А с другой и тем же ФНС/Минфин как закрываются глаза не принимая в расчет такие эмоциональные факторы как престиж или возмещение убытков кому за свои неправомерные действия и причем именно те, что на бумаге и отобразить попросту невозможно.

Так Письмо Минфина от 24.01.2025 № 03-04-05/5939, это следствие (разъяснение, напоминание) о существовании ст. 214.10 НК. Было несколько судебных решений (мелькало на эту тему что-то) не в пользу граждан. Надо быть всезнайкой, чтобы не попасть на большие деньги. Посмотрела в СПС (выкладываю, чтобы был понятен размер сумм): При расчете налоговой базы налоговый орган учитывал в соответствии с вышеприведенными нормами кадастровую стоимость объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2020 года, имущественный налоговый вычет по НДФЛ, долю административного истца в праве на реализованные объекты недвижимости, указав на то, что в целях исчисления налога следует принимать сумму дохода, полученного в порядке дарения объектов недвижимости, в размере 13 911 687, 14 рублей, а сумму дохода от продажи долей в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество - в размере 4 139 256,64 руб., в связи с чем определил сумму НДФЛ в общем размере 2 346 623 руб. и с учетом уплаченной гражданином 22.10.2021 суммы налога в размере 377 000 руб. определил к доплате 1 969 623 руб., начислив также пени и штрафы.