Все материалы из источника
Жилищное право
156Споры о правах на жилые помещения
Единственным документом, подтверждающим право собственности на жилое помещение (квартиру или ее часть, дом или его часть) является свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Росреестра субъекта РФ. Однако зарегистрированное право на недвижимость может быть оспорено в судебном порядке путем предъявления искового заявления о признании или отсутствии такого права.
Признание договора купли-продажи жилого помещения незаключенным как способ защиты гражданских прав
Признание договора незаключенным — это возможность для суда выйти из правового тупика в тех случаях, когда он не может установить, о чем договорились стороны. Соответственно это делается судом по своей инициативе в рамках разрешения спора, возникшего из договора. Нельзя сказать, что количество подобных дел делает процесс рассмотрения похожего случая легким.
Регистрация права собственности на земельный участок и способы судебной защиты
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок может быть предоставлен любой документ, подтверждающий право на земельный участок, в том числе выписка из земельно-шнуровой книги (апелляционное определение Краснодарского краевого суда от 4 октября 2012 г. по делу № 33-18338/2012).
Жилищная реформа: два шага назад, один вперед
Правительство РФ своим постановлением от 15 мая 2013 г. № 416 утвердило Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами. Принятие указанных Правил было предусмотрено поправками в часть 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, внесенными еще в июне 2011 г. Таким образом, Правительству потребовалось около двух лет для принятия столь важного документа.
Особенности ввода в эксплуатацию жилых помещений
Задержка ввода в эксплуатацию в несколько месяцев считается на рынке нормальной и практически неизбежной, несмотря на то, что такая практика ущемляет интересы покупателя и нарушает установленные нормы законодательства. Сегодня темпы строительства на рынке жилой недвижимости в России идут далеко впереди сроков ввода в эксплуатацию жилья, и это происходит при существенном отставании спроса от предложения.
Дарить или не дарить: все, что нужно знать о договоре дарения жилого помещения
Законодательством предусмотрены особые требования к субъектному составу и форме договора дарения жилого помещения. Кроме того, есть обстоятельства, позволяющие дарителю отказаться от исполнения договора дарения, а также отменить уже состоявшуюся передачу имущества. Несмотря на то, что все требования зафиксированы в законе, правоприменительная практика складывается непросто.
О признании завещания на квартиру недействительным
В зависимости от оснований, по которым оно признается недействительным, завещание может быть оспоримым, т. е. его недействительность наступает лишь в случае признания его таковым по решению суда, либо ничтожным, т. е. недействительным независимо от судебного решения.
Махинации с материнским капиталом
С 1 января 2007 года в РФ реализуется программа «материнский (семейный) капитал», предусматривающая выделение денежных средств из федерального бюджета семьям, которые родили или усыновили второго, третьего и последующего ребенка. Таким образом, материнский капитал это – денежное обязательство государства перед семьей, гарантирующее ей выплату денежных средств при наступлении определенных условий.
Схема захвата земли на примере квартала в Нижнем Новгороде
Классическая история. На вашу детскую площадку приехал бульдозер, и рабочие начали строить дом. При этом вам объясняют, что никакой площадки вовсе и не было. Вам задают простой вопрос: где документы на земельный участок вашего дома? Все ваши попытки найти документы на земельный участок ни к чему не приводят…
Должны ли нотариусы участвовать в регистрации сделок с недвижимостью?
С некоторыми положениями Закона № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3, 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сложилась странная ситуация.
Обобщение судебных споров, связанных с уплатой налога на землю
Настоящая статья посвящена земельному налогу и будет интересна как физическим, так и юридическим лицам. Практические примеры из жизни налогоплательщиков, связанные с исчислением и уплатой налога на землю, будут полезны и лицам, которые впервые сталкиваются с необходимостью рассчитывать налог, и практикующим специалистам в области налогообложения.
Процедура оформления переуступки прав в долевом строительстве
За последние 20 лет в российской экономике возникли абсолютно новые методы ведения хозяйственной деятельности. В частности, в строительной индустрии получило достаточно широкое развитие понятие долевого участия в строительстве. По мере развития самой практики долевого строительства совершенствовались и развивались обслуживающие его смежные отрасли.
Компенсация убытков при временном занятии земельных участков
В настоящей статье предлагаем рассмотреть особенности выплаты компенсации убытков собственникам (пользователям) при временном занятии земельных участков.
Налоговые споры по начислению налога на землю
Как известно, использование земли является платным, и платой является налог на землю или арендная плата.
Улучшение жилищных условий при сносе аварийного дома
Некоторые дома в России находятся в настолько запущенном состоянии, что жители сами обращаются в уполномоченные органы с просьбой признать дома аварийными и расселить их, а чиновники тянут с таким решением, заставляя граждан проживать в нечеловеческих условиях, подвергая их жизнь опасности.
Компенсация ущерба за утраченное имущество вследствие чрезвычайных ситуаций
Возмещение ущерба жизни и здоровью, причиненного последствиями чрезвычайных ситуаций, осуществляется в рамках Конституции РФ, Федерального Конституционного закона от 30 мая 2001 г. № 3-ФКЗ «О чрезвычайном положении», Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера», Указа Президента РФ от 10 января 2000 г. № 24 «О концепции национальной безопасности РФ».
Споры между управляющими и ресурсоснабжающими организациями
Важность заявленной темы сложно переоценить. Предоставление коммунальных услуг гражданам имеет для последних очень большое значение. Право человека на жилище, куда, на наш взгляд, входит и право на предоставление коммунальных услуг, — одно из важнейших прав, с реализацией которого связано развитие человека. Вот почему в международных документах и Конституции РФ этому праву придается первостепенное значение.
Содержание имеет значение. Сравнительный анализ условий договоров долевого участия в строительстве
С появлением в 2004 г. в строительной индустрии РФ института долевого строительства, законодательно закрепленного в ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.04 г. и дальнейшим его бурным развитием, достаточно остро встал и вопрос о документальном оформлении договорных отношений между сторонами хозяйственного процесса.
Правовые аспекты определения цены квартиры и ее долей в гражданско-правовых отношениях
Анализ гражданско-правовых отношений, связанных с приобретением жилых помещений, показывает, что главным вопросом во взаимоотношениях контрагентов выступает цена приобретаемого (продаваемого) жилого помещения. В процессе гражданско-правового оборота квартир, наряду с понятием «цена квартиры», возник ряд других определений – «покупная цена квартиры», «выкупная цена жилого помещения», методология определения которых и их содержание нуждаются в конкретизации.
Малоэтажное строительство в России накрыла тень бульдозера
По России прокатилась волна судебных решений о сносе самовольных построек – малоэтажных многоквартирных домов, построенных с нарушением градостроительных норм и правил, на земельных участках с разрешенным использованием под индивидуальное жилое строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, сельскохозяйственное назначение и прочее.
Не перестаю удивляться наивности наших граждан, которая проистекает от их безграмотности. Во втором случае хозяйка квартиры зачем-то написала расписку о том, что получила деньги за продажу квартиры, хотя фактически ничего не получала.