Все очень просто. Необходим режим налогообложения УСН (доходы минус расходы). Необходимо в Уставе и Учетной политике прописать, что коммунальные платежи и все услуги, оказываемые сторонними организациями являются транзитными платежами, которые оплачиваются ТСЖ от имени и за счет собственников помещений. Тогда налогообложению подлежит только коммерческая деятельность (сдача в аренду, пени за просрочку платежей) и услуги, которые оказывает собственникам штатные сотрудники ТСЖ (зарплата дворников, управляющего, сантехников, электриков, бухгалтера, инженеров, уборщиц, консьержей и налоги с ФОТ). Мы так уже 20 лет работаем, была уже куча налоговых проверок и все нормально.
Все очень просто. Необходим режим налогообложения УСН (доходы минус расходы). Необходимо в Уставе и Учетной политике прописать, что коммунальные платежи и все услуги, оказываемые сторонними организациями являются транзитными платежами, которые оплачиваются ТСЖ от имени и за счет собственников помещений. Тогда налогообложению подлежит только коммерческая деятельность (сдача в аренду, пени за просрочку платежей) и услуги, которые оказывает собственникам штатные сотрудники ТСЖ (зарплата дворников, управляющего, сантехников, электриков, бухгалтера, инженеров, уборщиц, консьержей и налоги с ФОТ). Мы так уже 20 лет работаем, была уже куча налоговых проверок и все нормально.