Дело в том, что при продаже долей земельного участка никаких разделов не происходит, и не возникает никаких "новых кадастровых единиц", остается тот же прежний единый кадастровый номер на общий земельный участок. То есть происходит ситуация абсолютно аналогичная продаже долей в жилых помещениях. И говорить в этом случае о том, что твое право на свою землю возникло "заново" - это бред я считаю, так же как и с реальным разделом земли в общем то. По моему мнению это просто возложение государством на граждан необоснованной и незаконной налоговой нагрузки за счет невосполнения пробелов в законодательстве по этому вопросу.
Спасибо конечно за комментарий, но в регистрации прав вы совсем не разбираетесь. Объект действительно не меняется, так как раздела участка нет и новые объекты не возникают, меняется состав собственников и прежний собственник сохраняет права на этот участок, только в меньшем объеме. Это не нонсенс, а законодательный пробел, который на текущий момент к сожалению не решен и не разъяснен на законодательном уровне, в отличие к примеру от жилых помещений, где в аналогичной ситуации срок владения исчисляется с момента изначального приобретения права.
Вопрос: если собственник продал 1/2 долю своего участка, а в оставшейся 1/2 доле участка так и остался собственником, то с какого момента считать срок владения оставшейся 1/2 доли земли: с момента изначального приобретения права собственности на весь зем участок? Или с момента гос регистрации права на оставшуюся 1/2 долю? Объект не менялся, права не прекращались, изменился только состав собственников.
Дело в том, что при продаже долей земельного участка никаких разделов не происходит, и не возникает никаких "новых кадастровых единиц", остается тот же прежний единый кадастровый номер на общий земельный участок. То есть происходит ситуация абсолютно аналогичная продаже долей в жилых помещениях. И говорить в этом случае о том, что твое право на свою землю возникло "заново" - это бред я считаю, так же как и с реальным разделом земли в общем то. По моему мнению это просто возложение государством на граждан необоснованной и незаконной налоговой нагрузки за счет невосполнения пробелов в законодательстве по этому вопросу.
Спасибо конечно за комментарий, но в регистрации прав вы совсем не разбираетесь. Объект действительно не меняется, так как раздела участка нет и новые объекты не возникают, меняется состав собственников и прежний собственник сохраняет права на этот участок, только в меньшем объеме. Это не нонсенс, а законодательный пробел, который на текущий момент к сожалению не решен и не разъяснен на законодательном уровне, в отличие к примеру от жилых помещений, где в аналогичной ситуации срок владения исчисляется с момента изначального приобретения права.
Вопрос: если собственник продал 1/2 долю своего участка, а в оставшейся 1/2 доле участка так и остался собственником, то с какого момента считать срок владения оставшейся 1/2 доли земли: с момента изначального приобретения права собственности на весь зем участок? Или с момента гос регистрации права на оставшуюся 1/2 долю? Объект не менялся, права не прекращались, изменился только состав собственников.