риэлтор

Так может и другие основные законы надо проверить специалистам на вшивость, может среди них так же есть коррумпированные, только мы простые смертные этого не понимаем? Теперь я буду слушать первых лиц нашего государства с экрана телевизора о коррупции в нашей стране, как о само собой разумеющемся. А поправку «Вэника - Джексона» в часть 1 Ст.43 и часть 2 Ст.44 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. принятую в интересах БТИ необходимо срочно отменить! Нужно разобраться почему продлили переходный период, кто конкретно и на каком основании внес поправку в часть 2 Ст.44 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. Три года - это многовато для издания приказа об утверждении формы Технического плана и требований к его подготовке. Я считаю, что БТИ решили отдать монопольный техучёт на трёхлетний период приватизации, это огромные деньги и лишать их кормушки опасно, зачем наживать себе врагов? А интересы России - всем до лампочки! Для развития России срочно необходим единый кадастр недвижимости и если мы начнём его создавать только с 2013 г, то отстанем от мирового сообщества навсегда! 17.02.2010 г.

До сих пор, я слушал первых лиц нашего государства с экрана телевизора о коррупции в нашей стране, как о чём то далёком. Но совсем недавно была принята поправка в закон (не помню какой), запрещающая работникам ГИБДД задерживать, находящихся за рулём в состоянии алкогольного опьянения сотрудников прокуратуры и ещё не помню каких ведомств. Обидно нам простым смертным, почему им можно, а нам нельзя? Непорядок! Примерно около года назад во всех сельских населённых пунктах и даже в глухих деревнях, где есть хотя бы один жилой дом с жителем, на деньги налогоплательщиков поставили никому не нужные уличные стационарные телефоны которыми никто и никогда не пользуется! Ну ошиблись со сроками установки, бывает. Но денежные потоки на содержание этих телефонов наверно идут до сих пор. Так имейте мужество это признать и отмените эту программу! Хватит пускать деньги на ветер. Непорядок! Прочитал Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. в редакции от 21.12.2009 г. №334-ФЗ, о государственном кадастре недвижимости - тоже непорядок! Правда простой обыватель в этом случае может и не понять, ну продлили переходный период и продлили, значит так надо

- Межевание земельного участка (для частника оно стоит от 4 до 5 тысяч рублей), при том что эта работа на порядок объёмнее и сложнее услуги по техническому учёту жилого дома - Технический учёт жилого дома от 7 до 12 тысяч рублей! Это за 2 странички кадастрового паспорта подогнанного под слабенькие технические возможности БТИ! Без нанесения обьекта недвижимости на кадастровую карту! Интересно так же, почему монополиста БТИ не трогает Федеральная антимонопольная служба? Ну не верю я господа, что эта поправка «Вэника - Джексона» в часть 2 Ст. 44 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. принята в интересах России и её граждан, а не в интересах БТИ. Для того чтобы сделать первый шаг к созданию единого кадастра недвижимости и «Одному окну», о котором нам с экранов телевизоров вещают первые лица государства, всего - то и нужно Министерству экономического развития России в срочном порядке (пусть работают день и ночь) издать приказ об утверждении формы Технического плана и требований к его подготовке, а так же отменить поправку «Вэника - Джексона» в части 1 Ст.43 и части 2 Ст. 44 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., тормозящую на 3 года развитие кадастровых отношений в России.

Года три назад мы, тогда еще Землемеры, при межевании наносили на план земельного участка - капитальные здания и сооружения. Потом нам это делать запретили (вот это бардак, ведь всё было отработано). По моему предположению эту работу решили отдать БТИшникам, но видимо они не смогли её освоить, так как для этого нужны специалисты - геодезисты, которых к БТИ нет. Смешно господа! Точно известно, что в конце 2009 года БТИшники срочно цифровали свой архив и готовили его для передачи в кадастр, для создания единого кадастра недвижимости, но перед Новым 2010 годом в Москве смогли кого - то дожать и реализовали возможность внесения в закон поправки заложенной в закон ещё в 2007 году. Буквально недавно нам с экранов телевизоров первые лица страны говорили о «дачной амнистии», об «одном окне». А что мы видим на деле: Ваши реформы пускают под откос в угоду кормушки для БТИ, какое там ещё одно окно? Получается, что хозяин дома с земельным участком должен нанимать две разные организации и платить им обоим за работу, которую кадастровый инженер может сделать за один раз и соответственно платить придётся тоже один раз. А сейчас обыватель платит два раза, а главное техучёт выполняемый БТИ со временем придётся дополнять так как они не наносят строения на кадастровую карту. Только кто и за чей счёт будут вносить эти дополнения? Ну и бардак!

А пока конкурентов у них нет, шлёпают они свои никому не нужные технические и кадастровые паспорта, как и 20 лет назад, а работу по подготовке документов необходимых для осуществления государственного учёта зданий и сооружений, в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24.07.2007 г - им великодушно разрешено выполнять в виде тупейшего кадастрового паспорта, подогнанного под их слабенькие технические возможности, без нанесения обьекта недвижимости на кадастровую карту России. Разве это не коррупция или всё всем по … Господа, уж если смогли монопольно захватить рынок услуг по государственному учёту зданий и сооружений, так извольте работать в соответствии с № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., - осваивайте Технический план! Но дело в том, что для нанесения обьекта недвижимости на земельный участок, нужны специалисты - геодезисты, которых к БТИ нет! Посчитайте теперь какие у БТИшников денежные потоки идут в Москву! Купить можно всех и всё! Я не удивлюсь, если к 01.01.2013 г. их лобби вновь внесёт в вышеуказанный закон нужную поправку, которая поставит БТИ в привилегированное положение по отношению к другим участникам кадастровых отношений, ведь им надо кормиться и дальше. Ещё около пяти лет назад Михаил Касьянов, будучи премьер-министром, пытался реорганизовать БТИ, но не получилось. Были попытки ещё, но все они бездарно провалились, куда там, с такими финансовыми потоками - БТИшникам никто не страшен.

Но господа, если допустить к этой работе кадастровых инженеров, появится конкуренция, цены на услугу упадут и сколько достойных высокопоставленных людей в Москве, где почему - то услуги БТИ стоят на порядок ниже чем у нас, останется без икры, только с хлебом и маслом! Короче всем наплевать на интересы России, лишь бы кормушку отстоять. Ну и бардак у вас там в столице господа, что же говорить о местах? Поэтому и появилась срочно, в конце 2009 года новая насквозь коррумпируемая редакция части 1 Ст.43 и части 2 Ст.44 Федерального закона № 221 -ФЗ. от 24.07.2007 г., которая позволяет кормиться БТИ, тормозит земельную реформу России, а главное создаётся недостоверная, неполная кадастровая карта России. Ну обьясните мне, кто и за какие деньги будет теперь всё это расхлёбывать, то есть наносить строения на земельные участки, которые стоят на кадастровом учёте и в ближайшие три года будут ставится на кадастровый учёт пустыми! Вывод: Есть монстр, монополист под названием БТИ и свалить этого монстра пока никому не под силу! В нашей местности их услуги по техническому учёту жилого дома для частников стоят от 7 до 12 тысяч рублей! Приватизацию жилья продлили на 3 года и можно только догадываться какие деньги может потерять БТИ, если у них появятся конкуренты под названием кадастровые инженеры.

А вот самое главное в техническом паспорте, (Таблицу 4.1. Координаты зданий и сооружений) БТИшники не заполняют и получается, что на кадастровой карте России земельные участки показываются без обьектов недвижимости и так будет продолжаться три года, если поправка в часть 2 Ст. 44 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. будет действовать. А теперь господа ответьте на вопрос: Почему такой ничтожный, двухстраничный документ стоит так дорого? Всё очень просто - БТИшники монополисты и их не обойдёшь! Куда смотрит Федеральная антимонопольная служба? В Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. есть почему - то не применяемая до сих пор Ст. 41. Технический план, который должен регулировать работу при подготовке документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учёта зданий и сооружений. Почему нам кадастровым инженерам дали добро выполнять только Межевой план (это земельный участок), а Технический план (это строение) до сих пор мы не выполняем? Хотя Технический план в исполнении на порядок проще Межевого плана. Для кадастрового инженера попутно закоординировать углы здания при межевании земельного участка, заполнить текстовую часть Технического плана - пара пустяков, - и создание единого кадастра недвижимости России начнёт свой отсчёт! Мы кадастровые инженеры готовы выполнять эту работу хоть сейчас, у нас в толичие от БТИ, есть все технические возможности. Только БТИшники в этом случае окажутся не у дел. И Минэкономразвития России вместо издания приказа об утверждении формы Технического плана и требований к его подготовке, вносит в часть 1 Ст.43 и часть 2 Ст.44 Федерального закона № 221 - ФЗ поправку «Вэника - Джексона».

Это означает, что и далее, в течении 3 лет до 01.01.2013 г. на кадастровую карту России будут наносится земельные участки без обьектов недвижимости (зданий и сооружений). Ведь БТИшники не наносят строения на кадастровую карту, а просто выдают на строение кадастровый паспорт! Очень интересно кому нужно тормозить на 3 года земельную реформу России со всеми вытекающими отсюда политическими и экономическими последствиями? Для регистрации обьекта недвижимости расположенного на земельном участке, Госрегистрация требует на этот обьект кадастровый паспорт (здания), который можно заказать только БТИ. Это всего две странички со следующей информацией: 1) Вид обьекта недвижимого имущества 2) Адрес обьекта 3) Инвентарный номер 2) Площадь 3) Назначение 4) Этажность 5) Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен обьект недвижимости (эту информацию заказчик сам запрашивает в Роснедвижимости) 6) Ситуационный план обьекта недвижимого имущества без привязки к системе координат (чертёж на уровне посредственного ученика средней школы) В нашей местности эти две странички, без которых не зарегистрируешь право собственности на обьект недвижимости от 7 до 12 тысяч рублей! Несостыковочка получается в обьёме выполняемой работы и сумме оплаты! И БТИшники в нагрузку к кадастровому паспорту, на основании внутренней инструкции впаривают заказчику абсолютно никому не нужный, никем и нигде не требуемый технический паспорт, а это уже около 10 страниц никому не нужной и бездарной информации, где на каждой странице повторяются одни те же две - три цифры общей и жилой площади, но есть поэтажный план. Смешно?

А с 01.01.2010 г. в соответствии с № 221-ФЗ от 24.07.2007 г., подготовка документов необходимых для осуществления государственного учёта зданий и сооружений была должна осуществляться кроме БТИ и кадастровыми инженерами. Планировалось, что при межевании земельного участка кадастровый инженер будет определять не только координаты поворотных точек границы земельного участка, что делалось и ранее, но и определять координаты характерных точек контура здания. В этом случае на кадастровой карте России будет показываться не только контур земельного участка как это делается сейчас, но и все капитальные обьекты недвижимости расположенные на нём (дом, гараж ...), а это и есть огромный шаг к созданию единого кадастра недвижимости (сведения о земельных участках и об объектах капитального строительства будут учитываться совместно). Так же это шаг к «одному окну», которое нам с экранов телевизоров обещают первые лица страны, ведь кадастровый инженер заменит и землемера и БТИшника. Но изначально в 2007 году, ещё при принятии, в часть 2 Ст.44 Федерального закона О государственном кадастре недвижимости № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. - была заложена возможность внесения поправки в виде - «Если иное не установлено Правительством РФ». Иное конечно установили (это уже коррупция) - продлили переходный период с 01.01.2010 г. до 01.01.2013 г. - и дали право БТИ дальше в течении трёх лет монопольно осуществлять бездарную, по сути дела половинчатую, а значит бесполезную работу по подготовке документов, якобы необходимых для осуществления государственного учёта зданий и сооружений. Достаточно сравнить часть 2 Ст.44 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. и часть 2 Ст.44 в редакции Федерального закона от 21.12.2009 г. № 334 -ФЗ.

Здравствуйте, такого откровенно антироссийского закона я ещё не встречал! Почему в России тянут с образованием единого кадастра недвижимости? БТИ всеми силами лоббирует отсрочку его принятия! Да потому, что с его созданием прикроют кормушку наглому монополисту БТИ! Пишет вам Евгений. Я индивидуальный предприниматель, кадастровый инженер. Имею лицензию на межевание земельных участков, а если говорить проще - землемер с 8 летним стажем. «В России нет единого кадастра недвижимости – сведения о земельных участках и об объектах капитального строительства учитываются Роснедвижимостью и БТИ по отдельности. Возможности отследить, какие строения и на каких земельных участках находятся, таким образом не существует». - Это выдержка из статьи «Сотки с подвохом», журнал «Коммерсантъ Деньги» №2 за 2010 г. Сказано коротко и ясно - не в бровь, а в глаз. Попробуем разобраться, почему отдельно? Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учёта недвижимого имущества и кадастровой деятельности - регулирует Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. О государственном кадастре недвижимости. В старой редакции вышеуказанного закона (часть 1 Ст.43 и часть 2 Ст.44) , был установлен переходный период до 01.01.2010 г. в течении которого кадастровая деятельность кадастровыми инженерами (работающими пока под крылом Роснедвижимости), в отношении зданий и сооружений не осуществлялась, короче эта работа была отдана на откуп БТИ.