Центробанк научил контролировать сделки с недвижимостью
Как объясняют в Центробанке, сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 000 000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 000 000 рублей, или превышает ее.
Как объясняют в Центробанке, сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает
3 000 000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 000 000 рублей, или превышает ее.
Закон распространяется на все сделки, которые были заключены после 30.08.2004
(даты вступления в силу Федерального закона от 28 июля 2004 г. N 88-ФЗ, дополнившего перечень операций, подлежащих обязательному контролю, сделками с недвижимым имуществом). Сделки, совершенные до этой даты контролю не подлежат.
В то же время, если расчеты по сделке с недвижимым имуществом (например, в
рамках договора аренды) продолжают осуществляться и после 30.08.2004, такая сделка
с недвижимым имуществом в рамках договора аренды будет подлежать обязательному контролю.
Так, если сумма арендных платежей, уплаченных после 30.08.2004, будет равна или превысит 3 000 000 рублей, либо будет равна или превысит сумму в иностранной валюте, эквивалентную 3 000 000 рублей, то банк должен это проконтролировать. (Письмо Центробанка РФ от 16 сентября 2005 года N 12-1-5/2387).
