Организация ремонтирует офис: можно ли включать расходы в ППА
Если у организации есть ППА, и она осуществляет ремонт предмета аренды, то расходы стоит учесть в бухучете. Разбираемся, как отражать затраты и какие проводки использовать.
Все зависит от того, какой ремонт проводится — текущий или капитальный. Это должны сказать технические специалисты исходя из состава выполняемых работ. Скорее всего, это не капитальный ремонт, поэтому затраты на него не могут сформировать инвентарный объект основных средств.
Если без ремонта организация не сможет начать эксплуатировать помещение, то затраты на подготовку проектной документации и на выполнение ремонтных работ в соответствии с ФСБУ 25/2018 нужно включить в стоимость ППА как затраты на приведение предмета аренды в состояние, пригодное для использования.
Вести учет по правилам работы действующих и новых ФСБУ и ПБУ легко с курсом повышения квалификации «Десять новых ФСБУ 2026». Освоите самые новые требования — ФСБУ 9/2025 «Доходы» и ФСБУ 10/2026 «Расходы» — и научитесь формировать отчётность по ФСБУ 4/2023 без ошибок и доначислений. После обучения вы получите удостоверение, которое внесем в ФИС ФРДО.
Цена
курса
со скидкой 60%: 10 331 руб. вместо 25 900 руб.
Срок акции ограничен.
Проводки будут такие :
Дт 08 ППА — Кт 76 ОА — учтены обязательства по аренде (в дисконтированной оценке, если у организации нет права на упрощенный бухучет).
Дт 08 ППА — Кт 60 (76) — учтены затраты на разработку проекта ремонта и ремонт помещения до начала его эксплуатации.
Дт 04 ППА — Кт 08 ППА — ППА принято к учету.
Амортизацию ППА нужно начислять в течение периода аренды, только если арендованное помещение не планируется выкупать.
мои любимые ФСБУ😀
1. А если ремонт был проведен не до начала аренды, а во время ее (через полгода-год после начала)?
2. И опять распространенное заблуждение, что капитальный ремонт увеличивает первоначальную стоимость объекта. 100500 раз нет!!! Кап. ремонт и кап. вложения - разные понятия. Это как дворник и дворянин.
Что такое это пресловутое "ППА", поясните или хотя бы расшифруйте само обозначение, т.к. совсем даже не бухгалтер, а интерес всё равно есть.