Отказали в регистрации сделки по безвозмездной передаче земельных участков

Росрегистрация неправомерно отказала в регистрации сделки по безвозмездной передаче ЗАО в собственность Санкт-Петербурга земельных участков, на которых расположен многоквартирный жилой дом. Ведомство посчитало, что земельные участки, права на которые были заявлены к регистрации, находятся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд указал, что данные доводы основаны на неправильном применении норм гражданского, земельного и жилищного законодательства, согласно которым в общую долевую собственность собственников помещений в доме переходит земельный участок, сформированный под многоквартирным домом после принятия его в эксплуатацию, а не земельные участки, сформированные до начала строительства. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.04.2008 N А56-21505/2007)