Работы по сносу здания и приобретение права аренды участка

Предполагаемые работы по сносу старого здания и строительство нового здания не влияют на порядок учета расходов, связанных с приобретением права на заключение договора аренды земельного участка.

По мнению Минфина, изложенному в Письме от 13/10/2008 № 03-03-06/2/142, важен факт обязательности в последующем заключения договора аренды.

При этом расходы на приобретение права на заключение договора аренды земельного участка включаются в состав прочих расходов, связанных с производством и (или) реализацией в следующем порядке:

• сумма расходов признается расходами отчетного (налогового) периода равномерно в течение срока, который определяется налогоплательщиком самостоятельно и не должен быть менее пяти лет, либо признается расходами отчетного (налогового) периода в размере, не превышающем 30% исчисленной налоговой базы предыдущего налогового периода, до полного признания всей суммы расходов
• сумма расходов подлежит включению в состав прочих расходов с момента документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию права аренды участка.