Расходы на снос старого здания не включаются в стоимость нового
Минфин РФ в своем письме поясяет особенности формирования первоначальной стоимости строящегося объекта основных средств.
При списании или ликвидации не полностью самортизированного имущества у застройщика (заказчика) в налоговом учете образуются не убытки, а внереализационные расходы, которые учитываются при определении базы по налогу на прибыль единовременно на дату подписания ликвидационной комиссией акта о выполнении работ по ликвидации основного средства.
При этом в составе внереализационных доходов учитываются доходы в виде стоимости полученных материалов или иного имущества при демонтаже или разборке при ликвидации выводимых из эксплуатации основных средств.
Расходы, связанные с ликвидацией или сносом недоамортизированных зданий и сооружений, учитываются для целей налогообложения прибыли организаций застройщиком (заказчиком) во внереализационных расходах и не включаются в первоначальную стоимость строительства новых объектов.
Такие разъяснения представил Минфин РФ в письме № 03-05-05-01/55 от 11.09.2009.
