Компенсация оплаты услуг ЖКХ собственнику общих помещений НДС не облагается

В отношении денежных средств, полученных собственником помещений общего пользования и специального назначения в здании от собственников других помещений в этом здании при компенсации расходов по оплате услуг по содержанию помещений общего пользования, оказываемых сторонней организацией, коммунальным услугам и электроэнергии, объекта налогообложения НДС не возникает.

Это связано с тем, что реализация данных услуг и электроэнергии непосредственно самим собственником помещений общего пользования и специального назначения в здании не производится.

Соответственно, счета-фактуры по указанным услугам и электроэнергии выставляться не должны.

Учитывая изложенное, в связи с отсутствием соответствующих счетов-фактур суммы налога на добавленную стоимость по вышеуказанным услугам и электроэнергии в рассматриваемом случае к вычету у собственника помещений не принимаются.

Такие разъяснения можно найти в письме Минфина РФ № 03-07-11/232 от 17.09.2009.