Проценты за рассрочку платежа при выкупе помещения включаются во внереализационные расходы

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/113 от 04.03.2010 разъясняет порядок учета выплачиваемых ООО процентов по договору купли-продажи арендуемого встроенного нежилого помещения с рассрочкой платежа в течение шести лет.

В письме отмечается, что в соответствии с положениями статьи 823 ГК РФ гражданско-правовые обязательства, предусматривающие рассрочку оплаты товаров, относятся к коммерческому кредиту.

Согласно статье 489 ГК РФ договор о продаже товара с рассрочкой платежа считается заключенным, если в нем указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей за него. Кроме того договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара.

В этой связи проценты, начисляемые до дня, когда оплата товара была произведена, являются платой за коммерческий кредит.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 265 НК РФ расходы в виде процентов по долговым обязательствам любого вида учитываются во внереализационных расходах с учетом особенностей, предусмотренных статьей 269 НК РФ, в соответствии с которой коммерческий кредит относится к долговым обязательствам.

Таким образом, проценты, начисляемые по коммерческому кредиту (за рассрочку платежа), подлежат отражению в составе внереализационных расходов с учетом особенностей, предусмотренных статьей 269 НК РФ.