Минфин уточнил порядок налогового учета арендных платежей за землю

Минфин РФ в своем письме № 03-03-06/1/581 от 08.09.2010 разъясняет порядок учета в целях налогообложения прибыли расходов в виде платежей по договору аренды земельного участка, сроком на 11 мес. и 30 дней, если договором предусмотрено, что его условия распространяются на отношения, возникшие между сторонами до его заключения.

Ведомство отмечает, что договор аренды земельного участка, заключенный более чем на один год, подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, в пункте 8 письма ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 разъяснено, что если стороны установили, что условия заключенного ими договора аренды здания применяются к их отношениям, существовавшим в течение определенного периода времени до его заключения, то при исчислении срока аренды здания в целях определения, подлежит договор государственной регистрации или нет, такой период времени не включается в срок аренды.

По мнению Минфина, аналогичный подход применим и в отношении договора аренды земельного участка, содержащего положение, согласно которому условия данного договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения.

Следовательно, расходы организации по договору аренды земельного участка, заключенному в установленном законодательством порядке, могут быть учтены для целей налогообложения прибыли.