Самозанятые

Самозанятым хотят разрешить сдавать в аренду апартаменты

Сдачу в аренду апартаментов хотят разрешить самозанятым. Есть мнение, что такая поправка в случае принятия даст прирост по самозанятым на 10-15%.
827 19

Сдачу в аренду апартаментов хотят разрешить самозанятым. Есть мнение, что такая поправка в случае принятия даст прирост по самозанятым на 10-15%.

«По нашим оценкам, данная поправка, будучи принятой, позволит на 10-15% увеличить количество самозанятых в стране, поскольку, в отличие от обычной сдачи в аренду с обязанностью уплатить НДФЛ по ставке 13%, налоговые отчисления в случае самозанятости составят 4% от дохода при сдаче физическим лицам и 6% при сдаче юридическим лицам», — сказал председатель Санкт-Петербургского регионального отделения «Деловой России», генеральный директор группы компаний «Доверие» (строительство и недвижимость) Дмитрий Панов.

Он убежден, что такая мера не только позволит сэкономить гражданам на налоговых платежах, но и в целом будет способствовать «обелению» рынка арендной недвижимости.

Цитата по «ТАСС».

А вот что думают другие эксперты.

Александр Осипов, генеральный директор ООО «Энергокадастр», член Партии Роста (Московская область).

«На мой взгляд, следует всячески приветствовать распространение организационных форм, позволяющих вывести из тени существующие хозяйственные отношения, среди которых, на одном из первых мест — аренда недвижимости.

Безусловно, распространение возможностей, которые дает самозянятость, на сдачу внаем апартаментов будет иметь положительный эффект не только для бюджета, но и для самих владельцев капитального имущества, так как этот вид недвижимости широко распространен в крупных городах, и особенно, в городах-миллионниках.

Наиболее востребованным этот опыт окажется в столичном регионе: Москве и Московской области».

Дмитрий Панов — член генерального совета Партии Роста, генеральный директор Группы компаний «Доверие».

«Действительно, для того чтобы воспользоваться данным механизмом, требуется внесение изменений в статью 6 Федерального закона № 422-ФЗ от 27.11.18 г., запрещающую на сегодняшний день самозанятым сдавать нежилое имущество, в том числе апартаменты, в аренду.

По нашим оценкам, данная поправка, будучи принятой в составе федерального закона, позволит на 10-15% увеличить количество самозанятых в стране, поскольку, в отличие от обычной сдачи в аренду, с обязанностью уплатить НДФЛ по ставке 13%, налоговые отчисления в случае самозанятости (налог на профессиональный доход) составят 4% от дохода, при сдаче физлицам, и 6%, при сдаче юрлицам.

Таким образом, возможность использовать режим НПД в отношении апартаментов не только позволит сэкономить гражданам на налоговых платежах, но и в целом будет способствовать „обелению“ рынка арендной недвижимости».

Центр обучения «Клерка» приглашает на бесплатный вебинар «Топ заповедей для бухгалтера и руководителя при дроблении бизнеса». Он пройдет 12 апреля, начало в 11:00.

Комментарии

6
  • Goga Basishvili

    А почему только для владельцев апартаментов такая привилегия, а не всем владельцам недвижимости. За сдачу в аренду обычной квартиры 13% платить, а апартаментов всего 4%? Депутаты и чиновники о себе только заботятся, как всегда?

    • chih

      наоборот, жилую недвижку можно и сейчас сдавать в аренду как самозанятому, а вот нежилую, в том числе так называемые апартаменты, запрещено

  • Николай Петелин

    В Краснодаре доходность от сдачи в аренду жилой недвижимости за 30 м.кв. установлена в сумме 966 тыс. руб. т.е. это необходимо получить с арендатора 80 тыс. руб. в месяц!!!, а 4% налога это 38,6 тыс. руб. При применении УСН 6% и при реальной стоимости аренды в 15 тыс. руб. в месяц налог составит 11 тыс. руб. Что выгоднее??? Но я готов платить 38,6 т.р. налога если сдам в аренду депутату за 80т.р.

    Прим: свыше 30 м.кв. за каждый метр доходность увеличивается более чем на 20,0 тыс. руб. !!!

    Наверно наши законодатели живут не в Краснодаре а в Лондоне и не знают реальные ставки по аренде.

    • chih
      месяц налог составит 11 тыс. руб

      в год наверно все ж

      и вы тут похоже все в кучу смешали, и патент и усн, хотя статья про физ лиц и самозанятость и ндфл

  • Антон
    При применении УСН 6% и при реальной стоимости аренды в 15 тыс. руб. в месяц налог составит 11 тыс. руб

    При этих условиях налога вообще не должно быть к уплате.

Быть бухгалтером хочу, пусть меня научат... или нет. Можно ли стать бухгалтером самому с нуля и что для этого надо знать

Меня на этот пост вдохновил вопрос пользователя в телеграм-канале. Она попросила помощи в заполнении упрощенной отчетности и уточнила — справится ли она сама, если она не бухгалтер? И, правда, а можно ли вести учет и при этом не иметь образования бухгалтера и всему научиться самому.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
174

Курсы повышения
квалификации

18
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора
Мошенничество

Сотрудник банка отдохнул за границей и обогатился за счет клиентки на 29 млн рублей

Сотрудники управления экономической безопасности и противодействия коррупции МВД по Ростовской области выявили факт многомиллионного мошенничества в особо крупном размере сотрудником банковской организации.

ВЭД

Три главных изменения 2024 года для бухгалтера ВЭД

Продавцы из ЕАЭС начнут платить налоги в российскую казну, бизнес освободят от отчетности по мелким сделкам с зарубежными партнерами, а цифровые активы становятся обычным способом расчета.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
1
287
Лучшие спикеры, новый каждый день

Обязательную маркировку ювелирных изделий перенесут на 2025 год

Чтобы снизить нагрузку с Пробирной палаты, которая будет ставить клеймо на украшения, Минфин перенесет срок обязательной маркировки на 1 сентября 2025 года.

С 1 мая запустят эксперимент по маркировке моторных масел

Для борьбы с контрафактом на рынке Минпромторгу предложили включить в эксперимент по маркировке не только моторные масла для автомобилей, но и свечи зажигания, детали подвески и рулевого управления.

129

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Акцент на проверки

Вебинар — простой способ разобраться в любом важном для бухгалтера вопросе. «Клерк» приглашает на вебинары экспертов-практиков, которые понятно и с примерами разберут любую тему. Вы можете задавать спикеру вопросы и он ответит на них в прямом эфире.

Иллюстрация: freepik/freepik
Опытом делятся эксперты-практики, без воды
Экспорт

Минпромторг сократит список экспортеров, которые могут получать транспортные субсидии

Изменения затронут только тех, кто занимается экспортом товаров из высокомаржинальных групп.

С 01 апреля 2024 года порог беспошлинного ввоза товаров, возможно, вернется к уровню €200 евро

Но подготовка новых документов не началась.

УК РФ

Опасное производство 2 года работало без лицензии и получило доход 26 млн рублей

В Ставропольском крае перед судом предстанет обвиняемый в незаконном предпринимательстве с извлечением дохода на сумму более 26 млн рублей.

Обеспечительные меры при ВНП, предварительные обеспечительные меры + защитный лайфхак

Всегда ли налоговики могут наложить обеспечительные меры (арест) на имущество по результатам проверки?

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру
7
125

Кто имеет право работать неполный день

Если у сотрудников есть основания для неполной занятости, работодатель должен установить удобный для работника график и снизить нагрузку.

Календарь вебинаров для бухгалтера в апреле 2024. Платные и бесплатные

Собрали для вас анонсы вебинаров на апрель 2024 года.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Каким числом выставлять счет-фактуру на аванс: бухгалтеры разбираются с формулировками в НК. «Ночной бухгалтер» № 1652

В телеграм-канале «Клерка» бухгалтеры спорили о том, какую дату указать в счет-фактуре на аванс — день получения аванса или любую из последующих пяти дней, которые даны на выставление документа. Истину нашли (вроде).

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
230
IT-компании

Яндекс запустил линейку нейросетей YandexGPT третьего поколения

Искусственный интеллект нового поколения лучше работает со сложными задачами. Бизнес может самостоятельно дообучить нейростеть.

65
Бесплатно с Архив документов

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс

Разбираемся в мини-курсе, какие типы хранения кадровых документов выделяют и какова продолжительность хранения кадровых документов.

Сколько лет все-таки хранить кадровые документы? Мини-курс
НДФЛ

В 2024 году ФНС разошлет уведомления на НДФЛ с процентов по вкладам за 2023 год

В 2024 году вкладчикам впервые необходимо будет уплатить НДФЛ с процентов от банковских вкладов за 2023 год.

Перерасчет имущественных налогов будут делать по-новому

Физлица будут направлять в ИФНС заявления на перерасчет налога на имущество, земельного и транспортного, к которому можно приложить документы, а можно и не прикладывать. Налоговики будут рассматривать это заявление 30 дней.

Как разработать эффективную программу обучения для новых сотрудников

Обучение персонала — сложный и многогранный процесс. Если проводить его правильно, он может стать ключевым инструментом для усиления корпоративной культуры, увеличения продуктивности и стимулирования мотивации сотрудников.

Иллюстрация: создано с помощью ИИ OpenAI © Вера Ревина/Клерк.ру
5
68
УК РФ

Поиск бывшего гендира может вылиться в вымогательство

Сотрудники главного управления уголовного розыска МВД совместно с коллегами из Красноярского края задержали подозреваемых в серии вымогательств у бизнесменов.

Интересные материалы

Обзоры новостей

⚡️Итоги дня: Ozon изменил расчет сбора, Дурова призвали внимательнее следить за Telegram, Камчатку трясет

Подготовили обзор главных событий дня. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.