Клерк.Ру

ИП продает недвижимость: платить НДФЛ или налог по УСН

Если ИП на УСН продает недвижимость, не имеющую отношения к бизнесу, надо платить НДФЛ. В противном случае — налог по УСН.

Напомним, вопрос налогообложения сделок по продаже недвижимости и автомобилей волнует многих ИП. Его часто задают на нашем форуме. Людям непонятно, какой налог платить — как ИП или как простое физлицо.

Разъяснение дал Минфин в письме № 03-11-11/76758 от 22.09.2021.

Мы собрали аргументы в таблицу.

Признаки, которые указывают, что надо заплатить именно этот налог

УСН

НДФЛ

ИП осуществляет виды деятельности по продаже недвижимости;

недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности.

недвижимость НЕ использовалась в предпринимательской деятельности;

в ЕГРИП не указан вид деятельности, связанный с продажей недвижимости.

 

АКЦИЯ НЕДЕЛИ!

На «Клерке» заканчивается набор в группу повышения квалификации по теме «Управленческий учет: от нуля до внедрения». Занятия вот-вот начнутся - 15 декабря.

Всем, кто на этой неделе забронирует место в группе, «Клерк» подарит месяц безлимитных консультаций, чтобы было легче учиться на потоке.

В конце - удостоверение о повышении квалификации (с занесением в ФИС ФРДО). Программа соответствует профстандарту «Бухгалтер».

Покажите директору, на что вы способны. Записаться и получить подарок

Подборка полезных мероприятий

Разместить