Разъяснения дает Минфин в письме № 03-04-05/16195 от 05.03.2022.
Если недвижимость использовалась в бизнесе и статус ИП еще есть — будет доход по УСН.
Если недвижимость не использовалась в бизнесе — будет доход для НДФЛ независимо от того, закрыт статус ИП или нет.
Но если это имущество не из бизнеса, НДФЛ не будет при владении более 5 лет. А вот бизнес-имущество после закрытия ИП будет облагаться НДФЛ при любом сроке владения.
Мы собрали все данные в одну таблицу.
Сколько лет в собственности | Статус ИП действует | Статус ИП прекращен | |
Недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности | более 5 лет | Доход облагается налогом по УСН | Доход облагается НДФЛ |
менее 5 лет | |||
Недвижимость не использовалась в предпринимательской деятельности | более 5 лет | Налога не будет | |
менее 5 лет | Доход облагается НДФЛ |
Начать дискуссию