Продажа земли после межевания облагается НДФЛ
Люди продают землю, которой владели много лет, и с удивлением узнают, что им насчитали НДФЛ. Налоговики говорят, что число жалоб на такие ситуации растет. А все дело в межевании. Продажа участка после межевания может привести к уплате НДФЛ.
Дело в том, что после разделения участка образуются новые земельные участки и срок владения ими начинает идти с нуля.
Пока не пройдет 5 лет, продать без налога его не получится.
Продажную стоимость можно уменьшить на вычет (1 млн рублей) или расходы. Но если участок стоит дороже 1 млн и больше, чем расходы на его покупку, будет НДФЛ.
Налоговики пояснили, что по Земельному кодексу при разделе земельного участка первоначальный участок перестает существовать и образуются несколько новых участков, которым присваиваются новые кадастровые номера.
На учет в ЕГРН ставят эти новые участки с новыми номерами и по ним срок владения отсчитывают с даты регистрации.
Клерк стал зарабатывать и на такой "топорной" рекламе?! Есть гораздо более привлекательные с т.зр. описанных факторов районы и ЖК, но они не проплатили обзор и поэтому даже объективности ради не упомянуты