При продаже унаследованной квартиры можно учесть расходы наследодателя
Если продать квартиру сразу после вступления в наследство, будет налог. Но базу по НДФЛ можно уменьшить либо на вычет в 1 млн, либо на расходы наследодателя.
Расходы умершего на покупку этой квартиры можно применить, если они не учитывались им в целях налогообложения.
Такая норма заложена в подпункте 2 пункта 2 статьи 220 НК. Это правило действует при наследстве, которое не облагается налогом (от близких родственников).
При этом не имеет значения, получал ли умерший родственник имущественный вычет на покупку этой квартиры, или нет.
Даже если вычет он оформлял, это не помешает наследнику уменьшить доход от продажи квартиры на расходы, которые понес на ее покупку наследодатель.
Такое разъяснение дает Минфин в письме № 03-04-05/24611 от 28.03.2022.
Комментарии
1А как учесть расходы, если наследодатель купил недвижимость еще в 88 году и валюте советский рубль?