Самозанятые

Директор как самозанятый сдавал своей компании в аренду квартиру и автомобиль. Суд сказал, что авто можно, а квартиру нельзя

По мнению налоговиков, самозанятые не могут платить НПД, сдавая в аренду свое имущество своему работодателю. Но аренда – это не услуги. Поэтому сдавать в арену автомобиль своему работодателю самозанятый может. Платить по такой сделке надо НПД.
1,7 тыс. 941
Директор как самозанятый сдавал своей компании в аренду квартиру и автомобиль. Суд сказал, что авто можно, а квартиру нельзя
Иллюстрация: Вера Ревина/«Клерк»

Спор на эту тему рассмотрел суд (дело № А60-62971/2021).

Директор, будучи самозанятым, получал деньги от своей компании за аренду авто и квартиры.

Квартира использовалась как юрадрес, для встреч с клиентами и поставщиками, для удаленной работы директора и хранения бухгалтерских документов.

Налоговики посчитали, что любое сотрудничество самозанятого с работодателем – под запретом. За «услуги по аренде» надо платить НДФЛ, а не НПД.

Компании доначислили НДФЛ.

Однако суд указал, что сдавать автомобиль можно. Это имущественное право, а не работа и не услуга. Доначисление НДФЛ за аренду авто суд отменил.

А вот с квартирой, как говорится, «не взлетело».

Суд указал, что сдавать на НПД можно жилье. Но в данном случае квартира, судя по договору, использовалась не как жилье. Поэтому по этой сделке надо платить НДФЛ.

Минфин упорно считает, что сдача имущества в аренду и продажа товаров — это все услуги, а оказывать услуги работодателям запрещено на НПД. В частности, об этом говорится в письмах от 24.08.2022 № 03-11-06/82525, от 19.08.2022 № 03-11-11/81142, № 03-11-11/91345 от 12.11.2021.

Но, как видите, суд считает иначе. Сдавать имущество в аренду своему работодателю в рамках НПД можно.

А по квартире решение суда было в пользу налоговиков не потому, что ее сдавали работодателю, а потому что это не признали арендой жилья.

Вопросов по работе с самозанятыми очень много. Ответим на них в ходе бесплатного вебинара «Самые распространенные проблемы при работе с самозанятыми исполнителями».

Вебинар пройдет завтра, 11 октября в 15:00 (мск).

Записывайтесь.

Комментарии

11
  • dar2018

    Бедные граждане, как только не изгаляются лишь бы с дивидендами не заморачиваться. Упростили бы уже для всяких ООО на полтора человека расчет дивидендов и НДФЛ.

    • Надежда К

      Дело вообще не в сложности расчета дивидендов и тем более НДФЛ. А в том, что в расходы дивиденды не поставить. В отличии от арендной платы.

      • dar2018

        Под сложностью я имею ввиду в т.ч. увеличение налоговой нагрузки. Разумеется никому не хочется дополнительные налоги платить.

  • vladisobolev

    "Компании доначислили НДФЛ." компании доначислили налог на доходы физлиц? Это точно профильный форум?

    • бух2007
      "Компании доначислили НДФЛ." компании доначислили налог на доходы физлиц? Это точно профильный форум?

      По ВНП налог начисляют компании, а не людям. п.9 ст.226 НК

      • vladisobolev

        Да. Почти. Но - "нет". А не на Клерке я бы и спрашивать не стал.

        • vladisobolev

          этот комментарий не к этой теме. прошу удалить

  • fkmrf123

    \\\\....Но аренда – это не услуги...../////

    А что это тогда? Поясните пожалуйста?

    Одна из характеристик различий или отличий "Услуги" от "Товара", это ее НЕОСЯЗАЕМОСТЬ, т.е. услугу НЕЛЬЗЯ увидеть, потрогать, переместить, складировать и т.д. в отличии от того же осязаемого "товара".

    И формат "работа", это одна из форм "услуги" оказываемая Заказчику и за его же деньги.

    И если есть какое-то иное мнение, то переубедите меня в обратном. В ответ принимается любая логика, даже бредовая.

    • vladisobolev

      думаю, с точки зрения права вы передаёте предмет аренды во временное владение. это как обладать властью, народ не оказывает услугу, делегируя власть.

      • fkmrf123

        Вы в одну кучу смешали зеленое и пушистое, т.к. делегирование услугой точно не является.

План счетов бухгалтерского учета на 2024 год

Все российские организации обязаны использовать План счетов бухгалтерского учета. Нормативные документы и таблицу с планом счетов найдёте внутри.

Курсы повышения
квалификации

19
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

Инвестиции в туризм превысили 800 млрд рублей

К 2030 году число туристических поездок по стране должно вырасти до 140 миллионов. Бизнесмены уже вкладывают средства в развитие гостиничных комплексов.

Пять вещей, которые бухгалтер должен знать о профессии аналитика 1С

Недавно мы рассказали на вебинаре о нашем новом курсе «Аналитик 1С» и у участников-бухгатеров набралось немало вопросов об этой профессии: нужно ли быть программистом, можно ли совмещать две специальности и другие. Автор курса Александр Соболевский с удовольствием на них ответил, а мы решили просветить и вас.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Лучшие спикеры, новый каждый день

Роструд: график неполной занятости должен быть удобен работнику

Если у сотрудников есть основания для неполной занятости, работодатель должен установить удобный для работника график и снизить нагрузку.

Везде обман: флэшка в компьютере, жадный работник банка или подставная работа могут выйти боком. 🙄«Ночной бухгалтер» № 1653

Насыпалось сегодня новостей об обмане и мошенниках. Например, флэшка с электронной подписью чуть не стала причиной потери 2 млн рублей, а работник банка спустил миллионы старушки на отдых за границей. Но сегодня пятница, а значит вас ждут и хорошие новости.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру

Регистрацию участников в системе ГИС Торги сделают обязательной

В ГИС Торги переведут сделки с имуществом унитарных предприятий, бюджетных и автономных учреждений.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды

ВС оправдал полицейского, которого обвиняли в незаконном вмешательстве в деятельность ООО

Верховный Суд РФ опубликовал свое определение как суда кассационной инстанции от 05.03.2024 по делу № 18-УД23-45-К4 о незаконном вмешательстве полицейского в деятельность хозяйственного общества.

💌 Меняют бухотчетность, формы для оплаты больничных и правила уплаты НДФЛ за иностранцев. Топ новостей за неделю

Мы собрали для вас самые важные бухгалтерские новости прошлой недели, которые вы могли пропустить.

Экспорт

Урежут госсубсидии экспортерам на транспорт и логистику

Изменения затронут только тех, кто занимается экспортом товаров из высокомаржинальных групп.

⚡️ Итоги дня: дачники начали скупать рассаду, Кустурица задумался о гражданстве РФ, Москва продает помещения в исторических зданиях

Подготовили обзор главных событий дня. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

Набиуллина: цель Центробанка — защита реальных доходов людей

Жесткая денежно-кредитная политика Центробанка направлена на то, чтобы защитить доходы людей от инфляции, а также обеспечить сбалансированный рост экономики страны.

Реклама

Местные власти станут активнее убирать незаконные рекламные конструкции

Заместитель руководителя ФАС Карина Таукенова на заседании экспертного совета по вопросам законодательства о рекламе заявила, что контролировать демонтаж незаконных рекламных конструкций органы должны местного самоуправления.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

По какой ставке ЦБ надо рассчитывать неустойку за несданный вовремя строительный объект

После длительных судебных разбирательств Верховный суд РФ занял сторону ответчика-застройщика, который нарушил срок передачи жилья по ДДУ, из-за неправильно указанной истцом ключевой ставки ЦБ.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
Бесплатно с Отчетность в СФР

Как легко узнать регистрационный номер страхователя в СФР по ИНН. Мини-курс

Для чего нужен регистрационный номер в СФР и как его узнать, рассказываем в сегодняшнем мини-курсе.

Как легко узнать регистрационный номер страхователя в СФР по ИНН. Мини-курс

Правительство, регионы и инвесторы готовятся к созданию круглогодичных морских курортов России

Заместитель председателя правительства Дмитрий Чернышеко заявил, что «Пять морей и озеро Байкал» — это сейчас самый масштабный туристический проект в новейшей истории России.

68

Как инвестору проводит проверку бизнеса перед заключением договора инвестирования

Инвестиции в бизнес путем предоставления займа — один из способов пополнения оборотных средств для заемщика, приобретение новой линии оборудования или открытие нового филиала в другом регионе без изъятия финансов из оборота.

Как ИП не слететь с патента и другие хитрости, связанные с патентной системой налогообложения

Как ИП не оказаться на грани лишения преимуществ патентной системы налогообложения. Узнайте из статьи, как соблюдать установленные лимиты и о возможностях сэкономить. А также выясните как оптимально снижать размер платежей по патенту на страховые взносы.

Как ИП не слететь с патента и другие хитрости, связанные с патентной системой налогообложения
6
84

Роскомнадзор дал 3 памятки, как настроить приватность и ограничить сообщения от незнакомцев

При общении в мессенджерах и социальных сетях Роскомнадзор рекомендует проявить особую осторожность, так как их часто используют злоумышленники для вовлечения в противоправные действия: террористическую деятельность и другие серьезные преступления.

Читатели «Клерка» начнут разбираться в автоматизации сквозных бизнес-процессов

Автоматизация для многих бухгалтеров кажется чем-то сложным и непонятным, но компания Северсталь ЦЕС в своем блоге докажет, что цифровые продукты и IT-сервисы существенно облегчают бизнес-процессы.

Читатели «Клерка» начнут разбираться в автоматизации сквозных бизнес-процессов

Интересные материалы

Можно ли удержать с сотрудников стоимость обучения

Работодатели готовы оплачивать учебу, но встает вопрос и о защите средств. Часто — если сотрудник увольняется преждевременно, с него пытаются возместить стоимость. Законно ли это?

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру