Если продать квартиру слишком дешево, НДФЛ надо будет считать с 70% кадастровой стоимости

Если вы владели менее 5 лет квартирой с кадастровой стоимостью 3 млн рублей, и продали ее за 1,8 млн рублей, доход для НДФЛ будет 2,1 млн рублей.

Налоговики сравнивают продажную стоимость с кадастровой, установленной на 1 января года, в котором идет продажа. Берут кадастровую стоимость, умноженную на 0,7. Если она больше, чем цена продажи, то доход для НДФЛ будет 70% от кадастра.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 16.11.2022 № 03-04-05/111759.

Этот доход надо отразить в декларации 3-НДФЛ. Если в ней доход ниже, надо сдать уточненку.

29 июл. в 11:53Обучение для бухгалтеров

Опыт работы с 1С как старт в IT: два направления, куда можно перейти

Порог входа ниже, чем кажется — особенно если вы уже работаете с системой. Разбираем профессии 1С-разработчика и аналитика: чем занимаются, сколько зарабатывают — и с чего начать путь в IT.

68K

Елена Макарова2 часа

Похоже, что в 2026 году бухгалтеры массово переквалифицируются в 1С-аналитиков, чтобы не только считать деньги, но и программировать их движение. Осталось только дождаться, когда искусственный интеллект начнет писать за них отчеты, а они будут наслаж

Zosa6609 дек. 2022 г. в 06:22
Не редкость когда кадастровая стоимость выше рыночной. Маленький город , работы нет, продавала квартиру родителей год назад, какая там кадастровая, лишь бы продать. А налоги с кадастровой заплатила. Предложение обязать тех кто уставливает такую стоимость выкупать самим это имущество по этой стоимости.
Goga Basishvili09 дек. 2022 г. в 06:22
А разве не с разницы НДФЛ платится? Если и покупал ниже кадастровой, то вычет по НДФЛ не в 70% от кадастровой дадут, небось.