Если меняются границы между смежными помещениями в результате перепланировки или идет изменения границ смежных машино-мест, то проходит госрегистрация в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты, а старые объекты прекращают свое существование, то срок владения такими новыми объектами идет с даты регистрации на них права собственности.
Таким образом, старый срок владения обнуляется и начинает идти заново.
В общем случае срок владения – 5 лет. Если продать раньше, будет база для НДФЛ, которую можно уменьшить на вычет или фактические расходы.
В 2023 году «Клерк» продолжает помогать бухгалтерам в решении маленьких ежедневных задач и больших проектов. Впереди один из таких – отчетность за год. Мы подготовим вас: пройдите курс про все новшества, которые надо учесть в этой отчетности! Всем, кто добросовестно изучит весь материал, будет легко пройти Аттестацию для бухгалтера. А значит, получить Удостоверение аттестованного участника Сообщества профессиональных бухгалтеров и Удостоверение о повышении квалификации. Подробнее!
Такое разъяснение дает Минфин в письме от 08.12.2022 № 03-04-05/120364.
Комментарии
7Бред какой-то, причем "чистой воды".
\\\\....Если в результате действий с объектами недвижимости образуются новые объекты....////
Внешняя сторона видоизменяемого объекта остается прежней, А то что происходит внутри этого объекта, совсем даже к компетенции ФНС не относится.
В ФНС приходят данные о госрегистрации нового объекта недвижимости от Ростреестра. Ей по барабану в результате чего произошла эта регистрация - для неё это новый объект.
Поясните пожалуйста, почему госрегистрация нового объекта, если кадастровый номер не меняется? если например просто подвинули перегородку в квартире?
А кто узнает, что вы ее подвинули? В росреестр не обращайтесь, и будет вам счастье.
Узнает покупатель, увидит несоответствие техплану
Ну узнает, и чо? Побежит в ФНС?
Не купит квартиру. Квартиры с незаконными перепланировками стоят значительно дешевле ;)