Стоимость ремонта в составе этих фактических расходов не учитывают.
Об этом сообщает Минфин в письме от 27.10.2023 № 03-04-05/102591.
При расчете базы по НДФЛ можно учесть вычет в размере 1 млн рублей или расходы по покупку этой квартиры.
Про минимальный срок владения имуществом в разных ситуациях читайте здесь.
Нюансы подсчета этого минимального срока мы разбирали здесь.
Само письмо и как умышленно не договаривает о том, что этот вопрос касается только и непосредственно т.н. ФЛ и в своем объеме в полной мере проходит мимо лиц имеющих тот же статус ИП.
И собственно сказано это к тому, что те и кто поумней уже поняли о чем собственно и было желание сказать.