Как считать НДФЛ при продаже квартиры по заниженной цене

Если продать квартиру до истечения минимального срока, надо платить НДФЛ. Причем при расчете базы доход может быть не тот, что указан в договоре, а рассчитанный из кадастровой стоимости.

1,8 тыс. просмотров510 открытий

Доход – это или сумма из договора купли-продажи, или 70% от кадастровой стоимости. За основу берут большее из этих значений.

При этом доход можно уменьшить или на вычет в 1 млн рублей, или на фактические расходы на покупку этой квартиры.

Пример

Человек в 2023 году продал унаследованную квартиру за 3 млн рублей.

Кадастровая стоимость квартиры на 01.01.2023 – 4,8 млн рублей.

70% от кадастровой стоимости – 3 360 000 руб.

При расчете НДФЛ можно применить вычет 1 млн рублей.

Налогооблагаемая сумма дохода – (4 800 000 х 0,7) – 1 000 000 = 2 360 000 руб.
НДФЛ к уплате – 2 360 000 х 13% = 306 800 руб.

Когда при продаже жилья надо и не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог, мы рассказывали тут.

Игорь Морозов

27 авг. в 20:29Подотчет, командировки

Авансовые отчеты без рутины: как ИИ экономит время бухгалтера

Каждый бухгалтер знает: обработка подотчетных сумм — одна из самых трудоемких задач. Сотрудники приносят чеки, теряют их, путают даты после командировок, количество бумаг зашкаливает. В среднем, один человек способен обработать около 80 чеков в день, а с учетом визуального контроля — не более 50 документов.

798

fkmrf12302 мая 2024 г. в 06:33
А говорят, что у нас в РФ цены как свободные и государством Нерегулируемые. 😂
Алиса Руднева11 дек. 2024 г. в 17:30
Заместитель директора ООО
Кажется, рынок недвижимости живёт в параллельной реальности!