При продаже квартиры после перепланировки не придется платить НДФЛ
Срок владения жильем после перепланировки, в результате которой произошел раздел или объединение, будут считать по-новому.
Сейчас при объединении двух квартир в одну или разделении одной на две срок владения идет заново. Об этом неоднократно заявлял Минфин (письмо от 04.07.2023 № 03-04-05/62245).
По законопроекту, который принят в первом чтении, будет так:
если идет разделение квартиры №1 на квартиры №2 и №3 – срок для новых квартир считают с даты покупки квартиры №1;
если идет объединение квартир №4 и №5 в квартиру №6, срок владения новой квартирой считают с даты покупки последней из квартир — №4 или 5.
Таким образом, если квартиру, которой владели много лет, продать сразу после перепланировки, не придется платить НДФЛ.
Начать дискуссию