По данным 3 000 кредиторов, передающих сведения в НБКИ, во 2 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом в структуре выданных ипотечных кредитов выросли доли граждан в возрастном диапазоне от 40 до 60 лет.
Так, доля заемщиков в возрасте от 40 до 50 лет за квартал выросла на 1,2 п.п. и составила 25,9% (в 1 кв. 2024 года – 24,7%). В свою очередь доля от 50 до 60 лет за тот же период увеличилась на 1,0 п.п. и составила 10,0% (в 1 кв. 2024 – 9,0%).
В то же время во 2 квартале 2024 сократились доли наиболее молодых и пожилых заемщиков: моложе 30 лет — на 1,2 п.п., от 30 до 40 лет – на 0,7 п.п. и старше 60 лет – на 0,3 п.п.
При этом в рекордном по выдаче ипотеки июне 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем выросла только доля граждан от 40 до 50 лет – на 1,9 п.п. до 27,2%. Доли всех остальных возрастных групп ипотечных заемщиков, напротив, снизились.
В свою очередь среднее значение персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 781 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999).
«По нашему мнению, такое «взросление» ипотечных заемщиков в последнее время является следствием сокращения банками аппетита к риску, в том числе на фоне введенных регулятором макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки.
Дело в том, что молодые люди, в отличие от более возрастных граждан, считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами. Таким образом, потенциальным ипотечным заемщикам необходимо тщательно контролировать качество своей кредитной истории, числовым выражением которой является Персональный кредитный рейтинг», — объяснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.
Сегодня мы сообщали, что Сбер и ВТБ повысили ставки по ипотеке.
Комментарии
1А как именно макропруденциальные ограничения влияют на распределение заемщиков по возрасту? Есть ли статистика по тому, как изменения ПКР отражаются на одобрении заявок для разных возрастных групп?