Помещение, которое кто-то когда-то использовал в бизнесе, нельзя продать без НДФЛ
Минимальный срок владения, после которого можно продать имущество, не декларируя доход в 3-НДФЛ, не действует для имущества, используемого в бизнесе.
Разъяснение дает Минфин в письме от 07.11.2024 № 03-04-05/109805.
Если в предпринимательской деятельности использовали квартиру, машину, дом или дачу, то на это имущество норма про минимальный срок распространяется.
Если речь про другое имущество, которое использовали в бизнесе, то для него срок не имеет значения.
Например, если продать землю и нежилую недвижимость на ней, которые использовали в бизнесе, то облагаемый доход будет, даже если после покупки прошло уже более 5 лет.
Более того, НДФЛ с дохода от продажи через много лет будет, даже если это имущество использовалось в бизнесе иными лицами.
Аналогичное разъяснение Минфин давал в письме от 18.06.2024 № 03-04-05/56210.
Комментарии
8"Более того, НДФЛ с дохода от продажи через много лет будет, даже если это имущество использовалось в бизнесе иными лицами."
Какие "иные лица"? Если продавец использовал помещение для бизнеса, потом продал вам. Вы его купили, думали перевести в жилое, но плюнули и никогда за 5 лет не использовали его в бизнесе, тупо стояло пустое. При его продаже НДФЛ же не будет?
Что за" иные лица"?
А если продаешь во время действия ИП, то платишь только по той системе налогообложения? Ведь оно было в бизнесе, значит актив бизнеса. Там же можно дешевле отделаться вроде? Купил коммерческое, сдавал. Потом продаешь. Например, 6% платишь. А вот если закрыл ИП, то наверное да, 13. Хотя вроде не честно (о чем это я?), формально можно 5 лет отсюда считать, так сказать после вывода активов. Или я чего-то не понимаю? Было же где-то разъяснение, что должен платить по ставке налогов бизнеса.
т.е. если однажды сдал квартиру и отчитался по ип, то всё?