продажа имущества ИП
С продажи нежилого помещения не будет НДФЛ, только если его никто не использовал в бизнесе
Продать недвижимость без НДФЛ можно через несколько лет владения ею. Минимальный срок владения – 3 или 5 лет. Но на этот срок не смотрят, если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности. По ней будет налог при любом сроке владения. Но есть исключения.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/100236 от 20.10.2023
Старые авто, использованные в бизнесе, можно продать без НДФЛ
Если автомобиль был в собственности физлица более 3 лет, доход от его продажи не облагается НДФЛ независимо от того, как ранее использовался этот автомобиль – для личных целей или в бизнесе.
ФНС РФ: Письмо № БВ-4-7/10353@ от 11.08.2023
Какой налог надо платить при продаже недвижимости после закрытия ИП
Ситуация: Человек, будучи в статусе ИП на УСН, получил деньги за продажу склада (обеспечительный платеж), потом «закрыл» ИП и заключил договор купли-продажи. Что платить – налог по УСН или НДФЛ?
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/66715 от 17.07.2023
При продаже недвижимости ИП на УСН платит или налог по УСН, или НДФЛ
Все зависит от кодов ОКВЭД в ЕГРИП и того, использовалась недвижимость в бизнесе или нет.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/60201 от 28.06.2023
Продажа имущества при УСН+ПСН. Должны ли мы учесть при исчислении «упрощенного» налога доход от продажи грузовика?
ИП находится на УСН и имеет патент на осуществление грузоперевозок, в рамках которого использует свой грузовик более 6 лет. В 2023 году продает свой грузовой автомобиль, указанный в патенте. Должен ли ИП уплатить упрощенный налог с данной продажи?
Первый кассационный суд общей юрисдикции: Кассационное определение № 88а-27132/2020 от 01.12.2020
Жилой дом, которым ИП владел более 5 лет, можно продать без налога и декларации 3-НДФЛ
Имущество со сроком владения 5 лет и более не облагается НДФЛ при его продаже. Но если оно использовалось в бизнесе, норма о минимальном сроке не работает.
При продаже недвижимости, используемой в бизнесе, ИП на УСН должен платить не НДФЛ, а налог по УСН
Долгий срок владения имуществом (более 5 лет) не спасет от НДФЛ, если оно использовалось в бизнесе. А если доход от продажи получен в рамках предпринимательской деятельности, то будет не НДФЛ, а налог в зависимости от режима налогообложения ИП.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/105574 от 31.10.2022
ФНС РФ: Письмо № БС-4-11/5445@ от 31.03.2020
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/44452 от 18.06.2019
Продать нежилую недвижимость, которая использовалась в предпринимательской деятельности, без налогов не получится
Доходы, полученные от продажи недвижимого имущества, использовавшегося в предпринимательской деятельности, не освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока владения такими объектами. Т
Если недвижимость когда-то использовалась ИП, доход от ее продажи не освобождается от НДФЛ
Бывший ИП в 2018 году продал нежилое здание, использовавшееся им ранее в предпринимательской деятельности. Этим зданием он владел много лет. Что с НДФЛ? Ответ на этот вопрос дал Минфин в письме № 03-04-05/7778 от 06.02.2020.