Доход от продажи нежилого помещения, которое использовалось в бизнесе, облагается НДФЛ независимо от срока владения
Освобождение от НДФЛ не распространяется на доходы физлиц от продажи имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
Минфин разъяснил, нужно ли платить НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
В письме от 24.04.2025 № 03-04-05/41400 указано, что доходы, не облагаемые НДФЛ, перечислены в ст. 217 НК. Например, освобождены от налога доходы физлиц за соответствующий налоговый период от продажи объектов недвижимости с учетом особенностей, установленных в ст. 217.1 НК.
Но освобождение от НДФЛ не распространяется на доходы физлиц от продажи имущества, используемого в предпринимательской деятельности – кроме жилья и транспортных средств.
Таким образом, если нежилое помещение использовали в предпринимательской деятельности, то доходы от его продажи облагаются НДФЛ независимо от срока владения.
Автор
Галина НерубащенкоНовостной корреспондент
Комментарии
3А если нежилое помещение оформлено на физлицо, но фактически использовалось в бизнесе ИП без перевода на баланс, как налоговая будет доказывать использование в предпринимательской деятельности? Есть ли официальные критерии или всё на усмотрение инспектора?
если автомобиль использовался в предпринимательской деятельности - такая же схема
кто и как проверяет использование нежилого помещения?