Арендодатели на УСН с НДС сами решают, повышать арендную плату или нет
Упрощенцы-плательщики НДС добавляют сумму налога к стоимости услуги. Но это не обязательно приведет к повышению арендной платы.
Арендодатели на УСН, которые с 1 января 2025 года стали плательщиками НДС, должны включать сумму НДС в цену своих услуг, напоминает Минфин в письме от 30.06.2025 № 03-07-11/63545.
При реализации товаров (работ, услуг) плательщики НДС дополнительно к цене реализации обязаны предъявить к уплате покупателю соответствующую сумму НДС, указано в п. 1 ст. 168 НК.
Налоговая база по НДС по услугам аренды определяется как стоимость этих услуг без НДС. А НДС, рассчитанный из этой налоговой базы, добавляется к этой стоимости.
Но обязанность арендодателей-упрощенцев платить с 1 января 2025 НДС сама по себе не служит основанием для повышения арендной платы, подчеркивает Минфин.
И уточняет, что порядок определения цен на товары и услуги налоговое законодательство не регулирует.
То есть изменение цены в договоре аренды возможно в случаях и на условиях, предусмотренных договором, добавило ведомство.
Подробнее о том, как работать с НДС, делать расчеты по разным ставкам и заполнять декларацию, расскажем на курсе профпереподготовки «Главный бухгалтер на УСН».
Вы узнаете, как вести учет на УСН, считать налоги, составлять отчетность и отражать операции в последней версии 1С. Мы обновили программу и добавили уроки по расчету среднего заработка и расчетам с персоналом с 1 сентября 2025 г.
Сейчас вы можете купить курс со скидкой 75% за 7 900 руб. вместо 31 790 руб.
Старт уже сегодня, 1 августа.
После обучения вы получите диплом о профессиональной переподготовке на 256 ак. часов.
Автор
Галина НерубащенкоНовостной корреспондент
Комментарии
1\\\\\....Арендодатели на УСН с НДС сами решают, повышать арендную плату или нет...../////
И что арендодатель или арендатор может в этом случае услышать в ответ?
Правильно, что: "Это твои проблемы, а никак не мои", т.к. снижать плату за аренду и сформированную по рыночным ценам арендодателю нет никакого резона, т.к. теряет попросту эти деньги из своего дохода.
И арендатору нет никакой выгоды платить этот НДС сверх установленной стоимости аренды и только ради того эти деньги на "прокорм" государству.
P.S. Мнение конечно личное, однако чиновники как в каких то "облаках витают" с надеждой на добровольцев и желающих их кормить из своего кармана.
А все эти размышления к тому, что и как было сказано ранее, НДС налог выдуманный и по всей своей сути не имеет права на жизнь в силу отсутствия собственно-реальной правовой базы, а не подтянутой оной как "за уши".