В долевом строительстве могут увеличить гарантийные сроки

15 апреля 2026 года депутаты внесли в Госдуму законопроект об увеличении гарантийных сроков для объектов долевого строительства, а также технологического и инженерного оборудования, которое входит в состав объекта.

Сейчас ст. 182 ЖК устанавливает гарантийный срок на услуги по капитальному строительству 5 лет, в него входят и работы по ремонту инженерных систем, отделке фасада и восстановительному ремонту.

Депутаты считают указанный срок заниженным, поскольку срок эксплуатации фундаментов и стен может достигать 50 лет, инженерных систем — от 10 до 40 лет, элементов отделки — до 5 лет.

Законопроект предлагает увеличить гарантийные сроки:

• до 20 лет — для объектов долевого строительства;

• до 10 лет — для технологического и инженерного оборудования;

• до 5 лет — для отделочных работ.

В пояснительной записке сказано, что в 2024 году около 90% жилых домов оказались с недостатками, а критические нарушения обнаружили в 5-7% жилья.

В случае принятия закон вступит в силу со дня официального опубликования.