Минфин расширит налоговые льготы для владельцев жилья, изъятого по решениям властей

Минфин предложил установить единый порядок расчета минимального срока владения жильем для освобождения от НДФЛ при продаже, если прежнее жилье было изъято по решению органов власти. Об этом сказано на портале проектов нормативных правовых актов.

Поправки в ст. 217.1 НК расширят действие специального порядка исчисления минимального срока владения жильем для освобождения от НДФЛ. Документ разработан после постановления Конституционного суда от 22 апреля 2026 года № 26‑П. Суд признал действующую норму дискриминационной.

Сейчас льготный порядок действует только для участников программы реновации в Москве. Конституционный суд указал, что такая норма нарушает принципы равенства, поскольку не распространяется на случаи, когда жилье изымается по иным решениям органов власти, без согласия человека.

Поправки позволят применять тот же порядок расчета срока владения для освобождения от НДФЛ при продаже нового жилья, полученного взамен изъятого, независимо от того, была ли это реновация или иное решение публичной власти.

Закон вступит в силу через месяц после официального опубликования, но не ранее начала нового налогового периода по НДФЛ.