Эскроу-счета могут стать обязательными при строительстве частных домов в ипотеку

23 июня 2026 года заксобрание Кировской области внесло в Госдуму законопроект, который расширяет применение эскроу-счетов на ИЖС.

Сейчас такой механизм обязателен только для многоквартирных домов и при возведении частных домов по программам семейной или сельской ипотеки.

Авторы инициативы предлагают использовать эскроу-счета в двух случаях:

• при строительстве частного дома за счет ипотечных средств;

• по добровольному соглашению между заказчиком и подрядчиком, независимо от источника финансирования.

Депутаты подчеркивают, что отсутствие эскроу-счетов повышает риски срыва сроков строительства. Так, в Кировской области уже зафиксировано более 20 случаев, когда индивидуальные дома не были достроены вовремя и не переданы в залог банкам, уточняется в пояснительной записке.

Если закон примут, он вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.